Landsegnung in 56626 Andernach

Straßenprofil

Landsegnung in Andernach

Die Straße Landsegnung liegt in Andernach im Bereich Andernach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Andernach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert245 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,6 km, A 48 10,2 km, A 3 16,5 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landsegnung in Andernach im Bereich Andernach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 194 m, weiterführend 658 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, Regionalbahn 346 m, U-Bahn 26,8 km, Fernzug 346 m, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.802 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 8.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 6,6 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule194 mGrundschule St. Peter Andernach
  • Weiterführende Schule658 mGeschwister-Scholl-Realschule plus Andernach
  • Kita111 mKatholische Kindertagesstätte St. Peter
  • Bus272 mAndernach Koblenzer Straße, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn346 mAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • U-Bahn26,8 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall477 mSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße1,3 km11.685 Kfz/Tag
  • A 616,6 kmA 61 / AS Kruft
  • A 4810,2 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium782 mKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Johanna Loewenherz Neuwied · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule658 mGeschwister-Scholl-Realschule plus Andernach · Realschule plus
  • Berufliche Schule570 mAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Nettetal · 2,3 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 58,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 401 ha, Gewerbe 314 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Namedyer Werth (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Nettetal; NSG Laacher See; Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See; Namedyer Werth; Nastberg; Pöntertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 194 m, weiterführend 658 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 279 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 272 m, Regionalbahn 346 m, U-Bahn 26,8 km, Fernzug 346 m, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.780 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +151
  • Naturnähe67/10022,9 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 11.685 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandsegnungAndernach
Grundschule194 m

Grundschule St. Peter Andernach

Kita111 m

Katholische Kindertagesstätte St. Peter

Bus272 m

Andernach Koblenzer Straße, ca. 154 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, Regionalbahn 346 m, U-Bahn 26,8 km, Fernzug 346 m

Klinik / Notfall477 m

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 421,3 km

11.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 279 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKoblenzer Straße 33 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 314 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56626 Andernach, Koblenzer Str. 37Koblenzer Str. 37 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 536 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 62 56626 Andernach
    Lebensmittel-Discounter · 703 mQuelle
  • PENNYPenny IrlichAuf Dem Ebenfeld 3 56567 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 279 mQuelle
  • RossmannWeißenthurm, 56575, Hauptstr. 219-221Hauptstr. 219-221 56575 Weißenthurm
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 612 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 151 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 232 mnächste Gastronomie
  • Park 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Dudai
    Getränkemarkt · 151 mOSM
  • Roni MarktWerftstraße 56626 Andernach
    Kiosk / Convenience · 224 mOSM
  • HoeferWerftstraße 27 56626 Andernach
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Duran
    Obst/Gemüse · 680 mOSM
  • Ahsenmacher
    Metzgerei · 687 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzbrennerei DestilleKoblenzer Straße 56626 Andernach
    Restaurant · 232 mOSM
  • BlizzeriaWerftstraße 46 56626 Andernach
    Imbiss / Fast Food · 234 mOSM
  • iergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 286 mOSM
  • Theatro - Eiscafé56626
    Eisdiele · 579 mOSM
  • Haus der Familie
    Café · 585 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 124 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 161 mOSM
  • Turnhalle St. Peter
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Sporthalle August Horch Schule
    Sportzentrum · 529 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 933 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion AndernachAm Stadtgraben 19 56626 Andernach
    Polizei · 374 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Andernach
    Feuerwehr · 400 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 654 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.802 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 245 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.802 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone245 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1320, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 6, Nr. 29: 2, Nr. 50: 2, Nr. 54: 2

Flurstück 14651 m²Landsegnung 2 · 12,8 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/278 m²Landsegnung 2 · 43,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/382 m²Landsegnung 2 · 100,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/4255 m²Landsegnung 2 · 3,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/9338 m²Landsegnung 2 · 25,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/16219 m²Landsegnung 2 · 1,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/8155 m²Landsegnung 4 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/319.361 m²Landsegnung 5 · 15,1 % bebautNutzung: SportplatzFlurstück 16/2592 m²Landsegnung 10 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1423 m²Landsegnung 12 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1908/18207 m²Landsegnung 18 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/20175 m²Landsegnung 21 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1910/18277 m²Landsegnung 22 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/22261 m²Landsegnung 23 · 44,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1911/18215 m²Landsegnung 24 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/24248 m²Landsegnung 25 · 45,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1912/18342 m²Landsegnung 26 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96/2819 m²Landsegnung 29 · 55,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96/30266 m²Landsegnung 29 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1915/18225 m²Landsegnung 30 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1916/18342 m²Landsegnung 32 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2139/36330 m²Landsegnung 38 · 86,3 % bebautNutzung: HandelFlurstück 101/9217 m²Landsegnung 39 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2140/36393 m²Landsegnung 40 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2141/36378 m²Landsegnung 42 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2305/38625 m²Landsegnung 46 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/4547 m²Landsegnung 48 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/4618 m²Landsegnung 50 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40/9201 m²Landsegnung 50 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 40/8609 m²Landsegnung 52 · 63,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/11.485 m²Landsegnung 54 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/2266 m²Landsegnung 54 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123/1310 m²Landsegnung 57 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/21.226 m²Landsegnung 59 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/61.075 m²Landsegnung 59 A · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/5456 m²Landsegnung 61 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 970/128130 m²Landsegnung 65 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971/128185 m²Landsegnung 67 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 975/128247 m²Landsegnung 69 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 976/128239 m²Landsegnung 71 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 977/128251 m²Landsegnung 73 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/6266 m²Landsegnung 75 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 972/128186 m²Landsegnung 77 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 973/128140 m²Landsegnung 79 · 40,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landsegnung in Andernach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert245 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landsegnung
NameLandsegnung
Postleitzahl56626
OrtAndernach
OrtsteilAndernach
Breitengrad50.436501
Längengrad7.408633
Vorwahl02632, 02636
TelefonnetzAndernach, Burgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeAndernach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR