Landshuber Str. / Landshuber Straße in 56235 Ransbach-Baumbach

Straßenprofil

Landshuber Straße in Ransbach-Baumbach

Die Straße Landshuber Straße liegt in Ransbach-Baumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56235 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,8 km, A 3 3,8 km, A 61 19,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landshuber Straße in Ransbach-Baumbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 879 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 505 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 6,3 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.494 EUR/Ew., Steuerkraft 1.384 EUR/Ew., Einzelhandel 9.396 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +66
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Höhr-Grenzhausen 3,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmSonnenfeld-Grundschule Hilgert
  • Weiterführende Schule879 mRealschule plus Ransbach-Baumbach
  • Kita1,7 kmKommunale Kindertagesstätte St. Martin
  • Bus505 mRansbach-Baumbach Baumbach Rheinstraße, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmDernbach(Westerw), ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,9 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße4,0 km46.048 Kfz/Tag
  • A 483,8 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
  • A 33,8 kmA 3 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,9 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule879 mRealschule plus Ransbach-Baumbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 3,5 % FFH
NaturparkNassau · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 152 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 7,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,17 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 46.048 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10042,4 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schulen75/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 879 m
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Landshuber StraßeRansbach-Baumbach
Grundschule1,8 km

Sonnenfeld-Grundschule Hilgert

Kita1,7 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Martin

Bus505 m

Ransbach-Baumbach Baumbach Rheinstraße, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 505 m, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 7,9 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall4,9 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 484,0 km

46.048 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRheinstraße 105-107 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56235 Ransbach-Baumbach, Pleurtuit Str. 8Pleurtuit Str. 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaselstraße 26 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ransbach-BaumbachPleurtuitstraße 3-5 56235 Ransbach-Baumbach
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 832 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 106 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 730 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burgmetzgerei Edgar Botte
    Metzgerei · 434 mOSM
  • Meurer
    Bäckerei · 567 mOSM
  • DGS-Markt Getränke
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ADANA 3
    Imbiss / Fast Food · 832 mOSM
  • Philipps Kochtöpferei
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Da MarcoRheinstraße 89
    Café · 1,5 kmOSM
  • JoCo-Loco
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Baumbach
    Friedhof · 106 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz Bommert
    Park · 2,0 kmOSM
  • Ransbach-Baumbacher Schützengesellschaft 1849 e.V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ransbach-Baumbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Hundsdorf
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.494 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 1508/6365 m²Landshuber Straße 1 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/4264 m²Landshuber Straße 2 · 56,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1508/5198 m²Landshuber Straße 3 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1509/11156 m²Landshuber Straße 3 · 47,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1238/1407 m²Landshuber Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1239/5307 m²Landshuber Straße 4 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1509/5463 m²Landshuber Straße 5 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1508/8666 m²Landshuber Straße 5 A · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/3217 m²Landshuber Straße 6 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1516/2516 m²Landshuber Straße 7 · 35,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1239/1133 m²Landshuber Straße 8 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1516/3914 m²Landshuber Straße 9 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1284/57 m²Landshuber Straße 9 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1236/3455 m²Landshuber Straße 10 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1235/656 m²Landshuber Straße 12 · 64,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1235/14643 m²Landshuber Straße 12 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1233/6528 m²Landshuber Straße 14 · 22,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landshuber Straße in Ransbach-Baumbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landshuber Straße
AbkürzungLandshuber Str.
Postleitzahl56235
OrtRansbach-Baumbach
Breitengrad50.452904
Längengrad7.715504
Vorwahl02623
TelefonnetzRansbach-Baumbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeRansbach-Baumbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.384 EUR/Ew.BBSR INKAR