Landstr. / Landstraße in 35764 Sinn

Straßenprofil

Landstraße in Sinn

Die Straße Landstraße liegt in Sinn im Bereich Edingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35764 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,7 km, A 480 12,0 km, A 485 24,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landstraße in Sinn im Bereich Edingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 632 m, Regionalbahn 501 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 14,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.663 EUR/Ew., Steuerkraft 915 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-Süd 3,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmChattenbergschule
  • Weiterführende Schule4,9 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita916 mKindergarten Sternschnuppe
  • Bus632 mSinn-Edingen Ort, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn501 mSinn-Edingen Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße4,1 km41.928 Kfz/Tag
  • A 453,7 kmA 45 / AS Herborn-Süd
  • A 48012,0 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeilstein bei Herborn, Dillwiesen bei Katzenfurt · 2,7 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 36,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beilstein bei Herborn; Dillwiesen bei Katzenfurt; Fleisbachtal und Hindstein | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Vogelschutzgebiet: Hörre bei Herborn und Lemptal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 632 m, Regionalbahn 501 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 14,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 465 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10070,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandstraßeSinn
Grundschule1,7 km

Chattenbergschule

Kita916 m

Kindergarten Sternschnuppe

Regionalbahn501 m

Sinn-Edingen Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 632 m, Regionalbahn 501 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 14,2 km

Klinik / Notfall13,4 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 454,1 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 577 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 383 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 577 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Milch
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann12 35745 Herborn
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum TreffpunktLandstraße 29 35764 Sinn
    Restaurant · 383 mOSM
  • Kral
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei Kraus
    Café · 2,0 kmOSM
  • Broesels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Edingen
    Friedhof · 350 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 592 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Skiclub 81 Greifenstein e.V.
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EdingenRathausstraße 7 35764 Sinn
    Feuerwehr · 537 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 264 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 895 mOSM
  • Hotex
    Recyclingcontainer · 900 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 65 €/m² in 232 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 281 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Sinn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 16: 2, Nr. 31: 2, Nr. 39: 4

Flurstück 70/5604 m²Landstraße 1 · 27,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 69/4575 m²Landstraße 2 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/7245 m²Landstraße 3 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/3314 m²Landstraße 4 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1498 m²Landstraße 6 · 62,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 75/334 m²Landstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 197/6523 m²Landstraße 6 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 65/1187 m²Landstraße 8 · 66,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 99/1103 m²Landstraße 10 · 93,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/4564 m²Landstraße 11 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1903 m²Landstraße 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1485 m²Landstraße 14 · 50,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 96/1425 m²Landstraße 16 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/215 m²Landstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/5318 m²Landstraße 17 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1390 m²Landstraße 18 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/6267 m²Landstraße 19 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/51.136 m²Landstraße 21 · 24,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 80/6985 m²Landstraße 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/45466 m²Landstraße 24 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1556 m²Landstraße 25 · 50,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 70/710.932 m²Landstraße 26 · 28,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 82/1509 m²Landstraße 29 · 69,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 83152 m²Landstraße 31 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84333 m²Landstraße 31 · 50,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85473 m²Landstraße 33 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86380 m²Landstraße 35 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/21.167 m²Landstraße 37 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/51.089 m²Landstraße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 75/11.970 m²Landstraße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 75/2971 m²Landstraße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 75/3599 m²Landstraße 39 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35764

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landstraße in Sinn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landstraße
AbkürzungLandstr.
Postleitzahl35764
OrtSinn
OrtsteilEdingen
Breitengrad50.628235
Längengrad8.325973
Vorwahl02772, 06449
TelefonnetzHerborn Hess, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeSinn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft915 EUR/Ew.BBSR INKAR