Landstr. / Landstraße in 56348 Kestert

Straßenprofil

Landstraße in Kestert

Die Straße Landstraße liegt in Kestert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56348 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,5 km, A 48 23,2 km, A 3 31,6 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landstraße in Kestert erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 938 m, Regionalbahn 948 m, Fernzug 19,3 km, Rufbus 2,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,60 €/m² Miete, 12,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.560 EUR/Ew., Steuerkraft 490 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +38 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 5,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 85,3 % der Einwohner
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,0 % Wald, 8,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Bad Salzig Boppard
  • Weiterführende Schule5,0 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen
  • Kita1,9 kmKommunaler Kindergarten Boppard-Weiler
  • Bus938 mKestert Eisenbahnstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn948 mKestert, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße8,8 km3.463 Kfz/Tag
  • A 615,5 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4823,2 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmLoreleyschule Grund- und Realschule plus St. Goarshausen · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 29,5 % FFH, Mittelrheintal · 32,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 89,2 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 5,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+38 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +19
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.463 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 61 / AS Emmelshausen 5,5 km
  • Naturnähe81/10044,0 % Wald, 8,1 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 510 Betroffene, 85,3 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 22,6 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandstraßeKestert
Grundschule2,9 km

Grundschule Bad Salzig Boppard

Kita1,9 km

Kommunaler Kindergarten Boppard-Weiler

Bus938 m

Kestert Eisenbahnstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 938 m, Regionalbahn 948 m, Fernzug 19,3 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall19,0 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 98,8 km

3.463 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 190 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 938 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Wanderkiosk Alte SchuleKirchstraße 2 56346 Lykershausen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • DGS GetränkemarktBopparder Straße 82 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Scheffels BackstubenNastätter Straße 2-6 56346 Sankt Goarshausen
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Uschis WanderstationLandstraße 5a 56348 Kestert
    Café · 190 mOSM
  • Hotel Restaurant KroneRheinstraße 37 56348 Kestert
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Zur Klosterschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Bad Salziger Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe ItaliaHeerstraße 120 56329 Sankt Goar
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz OberkestertLandstraße Kestert
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Kriegsgräberstätte
    Friedhof · 283 mOSM
  • Spielplatz an der Landstraße
    Spielplatz · 858 mOSM
  • Streuobstpflanzung "Kesterter Schwarze"
    Park · 907 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KestertEisenbahnstraße 50 56348 Kestert
    Feuerwehr · 980 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk Kestert
    Kläranlage · 938 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 197/29678 m²Landstraße 1 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 196/21946 m²Landstraße 2 · 41,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1/1946 m²Landstraße 2 A · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73139 m²Landstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/1335 m²Landstraße 3 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 76/21.296 m²Landstraße 3 A · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/12.234 m²Landstraße 4 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/11.527 m²Landstraße 5 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/2643 m²Landstraße 5 A · 52,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/11.032 m²Landstraße 6 · 13,2 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landstraße in Kestert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landstraße
AbkürzungLandstr.
Postleitzahl56348
OrtKestert
Breitengrad50.183926
Längengrad7.661322
Vorwahl06773
TelefonnetzKamp-Bornhofen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKestert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B485 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft490 EUR/Ew.BBSR INKAR