Landwehr in 64823 Groß-Umstadt

Straßenprofil

Landwehr in Groß-Umstadt

Die Straße Landwehr liegt in Groß-Umstadt im Bereich Groß-Umstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Umstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 15,8 km, A 45 15,8 km, A 661 19,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landwehr in Groß-Umstadt im Bereich Groß-Umstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 691 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 483 m, Tram 17,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 15,8 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGeiersbergschule
  • Weiterführende Schule691 mMax-Planck-Gymnasium
  • Kita478 mWaldorfkindergarten
  • Bus140 mGroß-Umstadt Habitzheimer Straße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn483 mGroß-Umstadt Mitte Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße8,9 km12.450 Kfz/Tag
  • A 315,8 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 4515,8 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium691 mMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,7 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,1 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen von Dorndiel, Buchertsgräben bei Schlierbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Gersprenz, Wald bei Wald-Amorbach · 3,5 % FFH, Felswände des nördlichen Odenwaldes, Untere Gersprenzaue · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 14,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnberg von Groß-Umstadt (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Gersprenz; Wald bei Wald-Amorbach; Wald südlich von Otzberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 483 m, Tram 17,1 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 304 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,3 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / Seligenstädter Dreieck 15,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandwehrGroß-Umstadt
Grundschule1,2 km

Geiersbergschule

Kita478 m

Waldorfkindergarten

Bus140 m

Groß-Umstadt Habitzheimer Straße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 483 m, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall1,3 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 388,9 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 467 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHabitzheimer Straße 5 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 304 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterHabitzheimer Straße 5a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel · 322 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64823 Groß-Umstadt, Albert-Einstein-Str. 13aAlbert-Einstein-Str. 13a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 374 mQuelle
  • LidlLidlGeorg-August-Zinn-Str. 84 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 491 mQuelle
  • PENNYPenny Gross-UmstadtGeorg-August-Zinn-Str. 98 64823 Gross-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 693 m
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-August-Zinn-Straße 74 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 467 mQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 377 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 372 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 198 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Freimuth
    Getränkemarkt · 533 mOSM
  • Metzgerei PoppMühlstraße 2 64823 Groß-Umstadt
    Metzgerei · 554 mOSM
  • Am Eck
    Kiosk / Convenience · 640 mOSM
  • Backhaus BickertGeorg-August-Zinn-Straße 38 64823 Groß-Umstadt
    Bäckerei · 644 mOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte ZunftstubeHabitzheimer Straße 2 64823 Groß-Umstadt
    Restaurant · 372 mOSM
  • Café ErnstGeorg-August-Zinn-Straße 57 64823 Groß-Umstadt
    Café · 507 mOSM
  • Palast Cafe & Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 522 mOSM
  • Döner Haus Özgür
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM
  • Eiscafé Tivoli
    Eisdiele · 537 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 198 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 447 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 468 mOSM
  • WendelinusparkGeorg-August-Zinn-Straße 4 64823 Groß-Umstadt
    Park · 647 mOSM
  • Verein in BewegungObergasse 6 64823 Groß-Umstadt
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Stadtfriedhof Umstadt
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 572 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windpark Binselberg GmbH & Co. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 130 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 430 €/m² in 46 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Umstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Landwehr in Groß-Umstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert160 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landwehr
NameLandwehr
Postleitzahl64823
OrtGroß-Umstadt
OrtsteilGroß-Umstadt
Breitengrad49.865761
Längengrad8.918291
Vorwahl06078
TelefonnetzGross-Umstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Umstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR