Landwehrdamm in 30916 Isernhagen

Straßenprofil

Landwehrdamm in Isernhagen

Die Straße Landwehrdamm liegt in Isernhagen im Bereich Isernhagen H.B.. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30916 zugeordnet. Ortsteilbezug: Isernhagen H.B..

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 352 3,5 km, A 2 3,7 km, A 7 5,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landwehrdamm in Isernhagen im Bereich Isernhagen H.B. erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 671 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Stadtbahn 2,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,49 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 352 / AS Hannover-Flughafen 3,5 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 655 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Auf dem Windmühlenberge
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Langenhagen
  • Kita2,5 kmBIRKENHOF KRIPPE LANGENHAGEN
  • Bus671 mIsernhagen HB Wietzepark, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmLangenhagen-Pferdemarkt, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmIsernhagen HB Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße4,0 km47.534 Kfz/Tag
  • A 3523,5 kmA 352 / AS Hannover-Flughafen
  • A 23,7 kmA 2 / AS Hannover-Bothfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Langenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmIGS Langenhagen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRobert-Koch-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,2 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor, Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,7 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 550 ha, Gewerbe 222 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Wietze (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwarmbüchener Moor (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Altwarmbüchener See; Fuhrbleek; Hahle; Heisterholz; Obere Wietze; Oldhorster Moor; Wietzetal | Naturschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.750 EUR/Ew., Einzelhandel 10.661 EUR/Ew.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • E-Mobilität90/10078 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,49 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-219 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/10010,1 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandwehrdammIsernhagen
Grundschule1,8 km

Grundschule Auf dem Windmühlenberge

Kita2,5 km

BIRKENHOF KRIPPE LANGENHAGEN

Bus671 m

Isernhagen HB Wietzepark, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 671 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Stadtbahn 2,9 km

Klinik / Notfall8,5 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3524,0 km

47.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchimskiAm Ortfelde 61-63 30916 Isernhagen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Pferdemarkt 9 A 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30855 Langenhagen-Krähenwinkel, Walsroder Str. 290Walsroder Str. 290 30855 Langenhagen-Krähenwinkel
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im CCLMarktplatz 5 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlStraßburger Platz 20-25 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWalsroder Straße 125 30853 Langenhagen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannLangenhagen, 30853, Marktplatz 7Marktplatz 7 30853 Langenhagen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 587 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RauteTheodor-Heuss-Straße 18 30853 Langenhagen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • HankeAm Ortfelde 65 30916 Isernhagen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Südperle
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • Hol'abHans-Böckler-Straße 23 30851 Langenhagen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SeehausLandwehrdamm 1 30916 Isernhagen
    Restaurant · 587 mOSM
  • Nette's Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Biergarten Dehne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Kosta's BringdienstWalsroder Straße 178 30853 Langenhagen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 489 mOSM
  • Wietzepark
    Park · 495 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • PRÄVENTAS Isernhagen30916 Isernhagen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Grenzheide
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Quicar station
    Carsharing · 2,5 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingAbendseglerweg 30657 Hannover
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Isernhagen HBBurgwedeler Straße 82 30916 Isernhagen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikommissariat LangenhagenOstpassage 5
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Langenhagen + Bau-/ Betriebshof
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Umring Isernhagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30916

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Landwehrdamm in Isernhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landwehrdamm
NameLandwehrdamm
Postleitzahl30916
OrtIsernhagen
OrtsteilIsernhagen H.B.
Breitengrad52.46032
Längengrad9.773634
Vorwahl0511, 05136, 05139
TelefonnetzHannover, Burgdorf Kr Hannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeIsernhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.750 EUR/Ew.BBSR INKAR