Landwehrstr. / Landwehrstraße in 36266 Heringen

Straßenprofil

Landwehrstraße in Heringen

Die Straße Landwehrstraße liegt in Heringen im Bereich Kleinensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36266 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinensee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 44 11,1 km, A 7 28,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landwehrstraße in Heringen im Bereich Kleinensee erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 26,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.319 EUR/Ew., Steuerkraft 1.288 EUR/Ew., Einzelhandel 8.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -211 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wildeck-Hönebach 3,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Hönebach
  • Weiterführende Schule3,8 kmBlumensteinschule
  • Kita290 mEvangelischer Kindergarten Kleinensee
  • Bus249 mHeringen-Kleinensee Berkaer Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,6 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmWildeck-Bosserode, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße3,8 km35.157 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Wildeck-Hönebach
  • A 4411,1 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmBlumensteinschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule13,8 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule8,9 kmHeinrich-Grupe-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRohrlache von Heringen, Rohrlache zwischen Dippach und Dankmarshausen · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrlache von Heringen, Säulingssee bei Kleinensee · 4,5 % FFH, Rhäden von Obersuhl und Auen an der mittleren Werra, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 1,5 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Köhlersgrund und Semgesgraben · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 122 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Hessen (Nationales Naturmonument, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rohrlache von Heringen (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Rohrlache von Heringen; Säulingssee bei Kleinensee; Seulingswald; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen; Werra zwischen Phillippsthal und Herleshausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Werra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-211 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo -2
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 3,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandwehrstraßeHeringen
Grundschule2,6 km

Grundschule Hönebach

Kita290 m

Evangelischer Kindergarten Kleinensee

Bus249 m

Heringen-Kleinensee Berkaer Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 35,0 km

Klinik / Notfall19,7 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,8 km

35.157 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAPatrick Fuge e.K.Zum Dönges 6 36208 Wildeck - Obersuhl
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36266 Heringen, Riedweg 6Riedweg 6 36266 Heringen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm langen Roth 3 36266 Heringen (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • PENNYPenny GerstungenIm Feld 4 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NORMANORMAWildecker+Straße+15 99837 Werra-Suhl-Tal
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeck, 36208, Eisenacher Str. 194Eisenacher Str. 194 36208 Wildeck
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 770 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 687 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HeimdrinkHauptstraße 68 99837 Werra-Suhl-Tal
    Getränkemarkt · 770 mOSM
  • Nahkauf Kröckel
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Kröckel
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldhaus Marschwiese
    Café · 1,4 kmOSM
  • Zum Adler
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Pizza Grill Da Vinci
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Angelverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 81 mOSM
  • Friedhof Kleinensee36266 Heringen (Werra)
    Friedhof · 365 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 564 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 655 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 811 mOSM
  • Schützenverein Diana Obersuhl 55 e.V.
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrhausFeststraße 31 36266 Heringen
    Feuerwehr · 741 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Kleinensee
    Kläranlage · 687 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Bürgerwind Gaishecke GmbH
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 32 m; Grünland 1 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 32 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heringen (Werra), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 13: 2, Nr. 14: 3, Nr. 15: 2

Flurstück 83/2697 m²Landwehrstraße 1 · 67,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 87/3823 m²Landwehrstraße 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7342 m²Landwehrstraße 4 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/1341 m²Landwehrstraße 5 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 39/122.585 m²Landwehrstraße 6 · 24,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 90/1584 m²Landwehrstraße 7 · 40,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41/11 m²Landwehrstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 41/7736 m²Landwehrstraße 8 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21.428 m²Landwehrstraße 12 · 36,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12/3440 m²Landwehrstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/12600 m²Landwehrstraße 13 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/47177 m²Landwehrstraße 14 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 115/4422 m²Landwehrstraße 14 · 29,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 118/46349 m²Landwehrstraße 14 · 55,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 12/54433 m²Landwehrstraße 15 · 9,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/12500 m²Landwehrstraße 15 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2455 m²Landwehrstraße 16 · 68,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/28801 m²Landwehrstraße 17 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/4264 m²Landwehrstraße 18 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/331.264 m²Landwehrstraße 19 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/632.379 m²Landwehrstraße 21 · 5,9 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 41/11.281 m²Landwehrstraße 22 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/122.400 m²Landwehrstraße 23 · 11,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 43/4886 m²Landwehrstraße 24 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/12800 m²Landwehrstraße 27 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/411.040 m²Landwehrstraße 29 · 17,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12/92.400 m²Landwehrstraße 31 · 12,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36266

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landwehrstraße in Heringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landwehrstraße
AbkürzungLandwehrstr.
Postleitzahl36266
OrtHeringen
OrtsteilKleinensee
Breitengrad50.928631
Längengrad9.98068
Vorwahl06624, 06674, 06678
TelefonnetzHeringen Werra, Friedewald Hess, Wildeck-Hönebach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeHeringen (Werra), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.288 EUR/Ew.BBSR INKAR