Landwehrweg in 21339 Lüneburg

Straßenprofil

Landwehrweg in Lüneburg

Die Straße Landwehrweg liegt in Lüneburg im Bereich Ochtmissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochtmissen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 452 m, A 25 20,0 km, A 7 22,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landwehrweg in Lüneburg im Bereich Ochtmissen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 32,1 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,46 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 452 m
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.295 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule1,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita1,1 kmKindergarten "Am Eichhof" Bardowick
  • Bus247 mLüneburg, Hagemannsweg, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,5 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,4 km20.444 Kfz/Tag
  • A 39452 mA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2520,0 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümpel an der Landwehr, Hasenburger Bachtal · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 18,4 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 28,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,5 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.071 ha, Gewerbe 518 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lüneburger Ilmenauniederung mit Tiergarten (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Dümpel an der Landwehr; Hasenburger Bachtal; Kalkberg; Lüneburger Ilmenauniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 32,1 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 863 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.915 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +430

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10026,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandwehrwegLüneburg
Grundschule1,3 km

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita1,1 km

Kindergarten "Am Eichhof" Bardowick

Bus/Rufbus247 m

Lüneburg, Hagemannsweg, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 26,5 km, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 32,1 km

Klinik / Notfall4,6 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2166,4 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorgwardstraße 1 21365 Adendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 619 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 410 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 850 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 619 mOSM
  • HarmsSchwarzer Weg 44 21357 Bardowick
    Bäckerei · 629 mOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 798 mOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BacchusHamburger Landstraße 34 21339 Lüneburg
    Restaurant · 410 mOSM
  • McDonald'sBei der Pferdehütte 1 21339 Lüneburg
    Imbiss / Fast Food · 785 mOSM
  • HofcaféOchtmisser Str. 10 21339 Lüneburg
    Café · 1,1 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafé am Kreideberg
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 318 mOSM
  • Elbfitness
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 792 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • St. Wilhadifriedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ochtmisser Straße / Ochtmissen
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Thorn
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Adendorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 850 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lüneburg - Landwehrweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6A: 3, Nr. 11: 2, Nr. 12: 2, Nr. 23: 4

Flurstück 1/301.176 m²Landwehrweg 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/91.250 m²Landwehrweg 2 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/262.414 m²Landwehrweg 3 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/19633 m²Landwehrweg 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/20700 m²Landwehrweg 4A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/341.424 m²Landwehrweg 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/35898 m²Landwehrweg 5A · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12993 m²Landwehrweg 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/14854 m²Landwehrweg 6A · 27,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1552 m²Landwehrweg 6A · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/22300 m²Landwehrweg 6A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/292.322 m²Landwehrweg 7 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/44904 m²Landwehrweg 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/45920 m²Landwehrweg 9A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/161.412 m²Landwehrweg 10 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/17600 m²Landwehrweg 10A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/33799 m²Landwehrweg 11 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/422.103 m²Landwehrweg 11 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1858 m²Landwehrweg 12 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/14946 m²Landwehrweg 12 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/32994 m²Landwehrweg 13A · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/13801 m²Landwehrweg 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/31695 m²Landwehrweg 15 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/30837 m²Landwehrweg 15A · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/152.131 m²Landwehrweg 17 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/171.323 m²Landwehrweg 19 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/461.241 m²Landwehrweg 19A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/471.564 m²Landwehrweg 21 · 14,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/18964 m²Landwehrweg 23 · 37,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 6/2179 m²Landwehrweg 23 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GärtnereiFlurstück 11/115.988 m²Landwehrweg 23 · 18,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 11/13284 m²Landwehrweg 23 · 16,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gärtnerei

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landwehrweg in Lüneburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landwehrweg
NameLandwehrweg
Postleitzahl21339
OrtLüneburg
OrtsteilOchtmissen
Breitengrad53.28233
Längengrad10.401509
Vorwahl04131
TelefonnetzLüneburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeLüneburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR