Langdoren in 29559 Wrestedt

Straßenprofil

Langdoren in Wrestedt

Die Straße Langdoren liegt in Wrestedt im Bereich Wrestedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29559 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wrestedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05802, 0581, 05825

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert52 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 43,5 km, A 7 45,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langdoren in Wrestedt im Bereich Wrestedt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 474 m, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 47,0 km, Regionalbahn 782 m, Fernzug 7,7 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 41,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.822 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.098 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 43,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,7 km, 3.117 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule474 mGrundschule Wrestedt
  • Weiterführende Schule6,5 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita1,5 kmDRK Kindertagesstätte Wrestedt
  • Bus360 mWrestedt Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn47,0 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn782 mStederdorf(Wrestedt), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße14,7 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3943,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 745,2 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,6 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,3 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,1 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 448 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 360 m, S-Bahn 47,0 km, Regionalbahn 782 m, Fernzug 7,7 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur89/10094,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,7 km, 3.117 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 43,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 41,6 Min.
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangdorenWrestedt
Grundschule474 m

Grundschule Wrestedt

Kita1,5 km

DRK Kindertagesstätte Wrestedt

Bus/Rufbus360 m

Wrestedt Rathaus, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 47,0 km, Regionalbahn 782 m, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

HELIOS Klinikum Uelzen

B 7114,7 km

3.117 Kfz/Tag

Autobahn43,5 km

A 39 / AS Lüneburg-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 448 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WesselBahnhofstraße 61 29559 Wrestedt
    Lebensmittel · 448 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29559 Wrestedt, Bahnhofstr. 65Bahnhofstr. 65 29559 Wrestedt
    Lebensmittel-Discounter · 509 mQuelle
  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 457 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 657 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Jürgen Kudritzki
    Metzgerei · 457 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 464 mOSM
  • Bäckerei Warnecke
    Bäckerei · 653 mOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Labyrinth
    Restaurant · 657 mOSM
  • Döner-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 718 mOSM
  • Zum alten Schafstall
    Café · 1,3 kmOSM
  • Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 330 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 436 mOSM
  • Sportzentrum Wrestedt
    Sportzentrum · 605 mOSM
  • Friedhof Stederdorf
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wrestedt
    Feuerwehr · 195 mOSM
  • Polizeistation WrestedtLerchenweg 5 29559 Wrestedt
    Polizei · 592 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 543 mOSM
  • Samtgemeinde Aue Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 52 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone52 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wrestedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29559

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Langdoren in Wrestedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert52 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langdoren
NameLangdoren
Postleitzahl29559
OrtWrestedt
OrtsteilWrestedt
Breitengrad52.903038
Längengrad10.583637
Vorwahl05802, 0581, 05825
TelefonnetzWrestedt, Uelzen, Wieren
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeWrestedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR