Lange Str. / Lange Straße in 14542 Werder

Straßenprofil

Lange Straße in Werder

Die Straße Lange Straße liegt in Werder im Bereich Bliesendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bliesendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,4 km, A 2 3,6 km, A 9 6,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lange Straße in Werder im Bereich Bliesendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 10,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.687 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +127 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +282
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Glindow 3,4 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: EBA: ca. 610 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 14,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmEvangelische Grundschule Werder - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule2,6 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule-
  • Kita275 mSpatzenhaus
  • Bus168 mBliesendorf, Lange Straße, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,7 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmWerder (Havel), Bahnhof, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße5,3 km7.072 Kfz/Tag
  • A 103,4 kmA 10 / AS Glindow
  • A 23,6 kmA 2 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmEvangelische Gesamtschule Werder -genehmigte Ersatzschule- · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,2 kmKARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmOberstufenzentrum Werder des Landkreises Potsdam-Mittelmark · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,2 kmFörderschule für Erziehungshilfe Geltow · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlindower Alpen, Kleiner Plessower See · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDeetzer Hügel Ergänzung, Glindower Alpen · 5,3 % FFH, Mittlere Havelniederung · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Ketziner Bruchlandschaft · 56,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 591 ha, Gewerbe 242 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Plessower See (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Deetzer Hügel Ergänzung; Glindower Alpen; Kleiner Plessower See; Krielower See; Mittlere Havel Ergänzung; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung; Ketziner Bruchlandschaft; Potsdamer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 10,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt85/1007,71 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur64/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lange StraßeWerder
Grundschule2,6 km

Evangelische Grundschule Werder - genehmigte Ersatzschule -

Kita275 m

Spatzenhaus

Bus168 m

Bliesendorf, Lange Straße, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 14,7 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall13,8 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,3 km

7.072 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14542 Werder, Berliner Str. 111Berliner Str. 111 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 88 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Werder (Havel), WerderparkAuf dem Strengfeld 6 14542 Werder (Havel)
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordApfelweg 4 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA SchneiderBrandenburger Str. 151 14542 Werder
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto WerderKemnitzer Strasse 123 14542 Werder
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Berliner+Str.+4 14797 Kloster+Lehnin
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWerder, 14542, Auf dem Strengfeld 6Auf dem Strengfeld 6 14542 Werder
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelweg 5 14542 Werder (Havel)
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerderSanddornweg 2 14542 Werder
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 533 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • JoppeDr.-Külz-Straße 31 14542 Werder (Havel)
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Zillmann
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodKlaistower Straße 52 14542 Werder (Havel)
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Schwarzer Büffel
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Teehaus
    Café · 4,4 kmOSM
  • Land-Eisdiele "Eisscheune"
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 533 mOSM
  • Friedhof Elisabethhöhe
    Friedhof · 793 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Bogenschießplatz des Schützenverein zu Glindow 1924 e. V. "Schützenpark Wilfried Nebert"Glindower Mühlenstraße 19E 14542 Werder (Havel)
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrBliesendorfer Dorfstraße 14542 Werder (Havel)
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Polizeirevier Werder (Havel)Potsdamer Straße 170 14542 Werder (Havel)
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclinghof GlindowPoststraße 42 14542 Werder (Havel)
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.687 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 62 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 705 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 805 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.687 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Berliner Umland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14542

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lange Straße in Werder

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lange Straße
AbkürzungLange Str.
Postleitzahl14542
OrtWerder (Havel)
OrtsteilBliesendorf
Breitengrad52.340813
Längengrad12.867234
Vorwahl033202, 033207, 03327
TelefonnetzTöplitz, Gross Kreutz, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeWerder (Havel), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR