Lange Str. / Lange Straße in 49777 Groß Berßen

Straßenprofil

Lange Straße in Groß Berßen

Die Straße Lange Straße liegt in Groß Berßen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49777 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 20,0 km, A 280 43,8 km, A 1 46,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lange Straße in Groß Berßen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 31,6 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,25 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.410 EUR/Ew., Steuerkraft 1.156 EUR/Ew., Einzelhandel 6.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo -19
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 20,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Süd-Hümmling
  • Weiterführende Schule6,5 kmHümmling-Gymnasium
  • Kita1,9 kmKath. Kindertagesstätte Regenbogenland
  • Bus481 mGroß Berßen, Deimann
  • Regionalbahn12,5 kmHaren, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,4 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße13,4 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3120,0 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28043,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,5 kmHümmling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmOBS Sögel · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmErich Kästner-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolschkenfehn, Hügelgräberheide am Wiesengrund · 5,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzWaldgebiete auf dem Hümmling · 7,0 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holschkenfehn (Naturschutzgebiet, 1,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Holschkenfehn; Hügelgräberheide am Wiesengrund; Hügelgräberheide bei Gr. und Kl. Berßen; Schaapmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 481 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 31,6 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,25 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,4 km, 9.209 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 25,1 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Lathen 20,0 km
  • Naturnähe58/10014,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lange StraßeGroß Berßen
Grundschule2,8 km

Grundschule Süd-Hümmling

Kita1,9 km

Kath. Kindertagesstätte Regenbogenland

Bus481 m

Groß Berßen, Deimann · weitere Modi: Bus 481 m, Regionalbahn 12,5 km, Fernzug 16,4 km, Rufbus 31,6 km

Klinik / Notfall6,5 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21313,4 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49777 Klein-Berßen, Sögeler Straße 12 dSögeler Straße 12 d 49777 Klein-Berßen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKnippers Kohlenhof 3 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • LidlLidlSüdstr. 7 49751 Sögel
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerSigiltrastr. 11 49751 Sögel
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSögel, 49751, Knippers Kohlenhof 17Knippers Kohlenhof 17 49751 Sögel
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 627 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GP GetränkeMarkt KemperKirchstraße 3 49777 Klein Berßen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Dorfladen KemperKirchstraße 5 49777 Klein Berßen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Versandschlachthof Lähden Ficker & Henke GmbH
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte NietersAm Brink 1 49777 Klein Berßen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Pizzeria Yaygan
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Altes Gasthaus KrangeLange Straße 2 49777 Stavern
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Café Zum AmtsbrunnenMühlenstraße 2a 49751
    Café · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Kleiner Park am Dorfteich Groß BerßenAm Sportplatz 49777 Groß Berßen
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Haus der VereineSchützenstraße
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Klein-BerßenRemarquestraße 1 49777 Klein Berßen
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 627 mOSM
  • Kläranlage Bruneforth
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Sögel
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,25 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche167,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.410 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Gr. Berßen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 4, Nr. 9: 2, Nr. 18: 2 …

Flurstück 37/7867 m²Lange Straße 1 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 38/4948 m²Lange Straße 1 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.808 m²Lange Straße 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/42.472 m²Lange Straße 3 · 13,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/6734 m²Lange Straße 3 · 21,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/8231 m²Lange Straße 3 · 39,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/92.188 m²Lange Straße 3 · 37,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/423.679 m²Lange Straße 4 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/9745 m²Lange Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/25.000 m²Lange Straße 6 · 23,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 175.000 m²Lange Straße 6A · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/223.793 m²Lange Straße 7 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/35.000 m²Lange Straße 8 · 6,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/183.125 m²Lange Straße 9 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 35/232.000 m²Lange Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/35.000 m²Lange Straße 10 · 8,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/71.115 m²Lange Straße 11 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/71.655 m²Lange Straße 12 · 18,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/244.958 m²Lange Straße 13 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/478.552 m²Lange Straße 14 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 35/283.289 m²Lange Straße 15 · 10,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 35/291.669 m²Lange Straße 15A · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/235.500 m²Lange Straße 16 · 1,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 21/49.000 m²Lange Straße 18 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 21/541.916 m²Lange Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 11/31.120 m²Lange Straße 19 · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/472.321 m²Lange Straße 19 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 19/733.447 m²Lange Straße 20 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 9/269.000 m²Lange Straße 21 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 16/668.122 m²Lange Straße 22 · 7,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 8/269.000 m²Lange Straße 23 · 2,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5/337.989 m²Lange Straße 25 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3/12.860 m²Lange Straße 27 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4/156.140 m²Lange Straße 27 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 13/457.613 m²Lange Straße 28 · 9,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1/269.000 m²Lange Straße 29 · 8,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28/265.000 m²Lange Straße 30 · 7,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 30/516.311 m²Lange Straße 32 · 1,6 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lange Straße in Groß Berßen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lange Straße
AbkürzungLange Str.
Postleitzahl49777
OrtGroß Berßen
Breitengrad52.788689
Längengrad7.486563
Vorwahl05965
TelefonnetzKlein Berssen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeGroß Berßen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B378 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.156 EUR/Ew.BBSR INKAR