Langeacker in 69253 Heiligkreuzsteinach

Straßenprofil

Langeacker in Heiligkreuzsteinach

Die Straße Langeacker liegt in Heiligkreuzsteinach im Bereich Heiligkreuzsteinach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heiligkreuzsteinach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 11,6 km, A 659 14,2 km, A 656 14,3 km Luftlinie
  • Breitband25,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langeacker in Heiligkreuzsteinach im Bereich Heiligkreuzsteinach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 409 m, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 10,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.029 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.828 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +60
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ladenburg 11,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 76.436 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,6 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule409 mGrundschule Heiligkreuzsteinach
  • Weiterführende Schule9,0 kmEugen-Bachmann-Schule
  • Kita958 mKindergarten Rathausstraße
  • Bus167 mHeiligkreuzsteinach, Bohemia, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmSchlierbach-Ziegelhausen, Bhf, ca. 686 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße11,5 km76.436 Kfz/Tag
  • A 511,6 kmA 5 / AS Ladenburg
  • A 65914,2 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmÜberwald-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmFreie Schule Drachenschule Odenwald · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmEugen-Bachmann-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule23,3 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,7 kmWeschnitztalschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEiterbachtal von Wald-Michelbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEiterbach, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 8,4 % FFH
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Odenwald · 91,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 76 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Odenwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eiterbachtal von Wald-Michelbach (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eiterbach; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Eiterbachtal von Wald-Michelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 10,2 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 76.436 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 409 m, weiterführend 9,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur32/10025,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +60
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 18,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangeackerHeiligkreuzsteinach
Grundschule409 m

Grundschule Heiligkreuzsteinach

Kita958 m

Kindergarten Rathausstraße

Bus167 m

Heiligkreuzsteinach, Bohemia, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall12,2 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 511,5 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ArltGreiner Straße 6 69250 Schönau
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69518 Abtsteinach, Im Pfarrgrund 1Im Pfarrgrund 1 69518 Abtsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchönauIn Den Kreuzwiesen 7 69250 Schoenau Odenwald
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleingemünder Straße 76-82 69118 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWald-Michelbach, 69483, Am Bahndamm 8Am Bahndamm 8 69483 Wald-Michelbach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 433 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 111 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Legron
    Bäckerei · 365 mOSM
  • Metzgerei Udo Beisel
    Metzgerei · 421 mOSM
  • Getränkemarkt Jörder
    Getränkemarkt · 475 mOSM
  • Tison HHauptstraße 27 69198 Schriesheim
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Vitamin Haus
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sweet 'nd Creamy / Das kleine EiscafeMarktplatz 3 69253 Heiligkreuzsteinach
    Eisdiele · 433 mOSM
  • Express Pizza HeiligkreuzsteinachMarktplatz 2 69253 Heiligkreuzsteinach
    Imbiss / Fast Food · 443 mOSM
  • Zum weissen Lamm
    Restaurant · 448 mOSM
  • Zum schwarzen Schaf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 459 mOSM
  • Cafe JunghansJohann-Wilhelm-Straße 66 69259 Wilhelmsfeld
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Heiligkreuzsteinach
    Friedhof · 116 mOSM
  • Rathausstraße
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Steinachtalhalle
    Sportzentrum · 414 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 931 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer GmbH
    Carsharing · 374 mOSM
  • Heidelberg Ziegelhausen-Neckarschule
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heiligkreuzsteinach
    Feuerwehr · 356 mOSM
  • Polizeiposten SchönauKirchgasse 2 69250 Schönau
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 111 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 928 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.029 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.029 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langeacker, 69253 Heiligkreuzsteinach
Position: 49.487972, 8.799576

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langeacker
NameLangeacker
Postleitzahl69253
OrtHeiligkreuzsteinach
OrtsteilHeiligkreuzsteinach
Breitengrad49.487972
Längengrad8.799576
Vorwahl06220
TelefonnetzWilhelmsfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeHeiligkreuzsteinach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR