Langenauer Str. / Langenauer Straße in 57641 Oberlahr

Straßenprofil

Langenauer Straße in Oberlahr

Die Straße Langenauer Straße liegt in Oberlahr. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57641 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,5 km, A 560 21,4 km, A 48 22,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenauer Straße in Oberlahr erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 25,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.338 EUR/Ew., Einzelhandel 8.295 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -14
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 6,5 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmMaria-Goretti-Schule Grundschule Neuwied-Heimbach-Weis
  • Weiterführende Schule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita345 mKath. Kindergarten St. Antonius
  • Bus338 mOberlahr Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,0 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße5,9 km84.333 Kfz/Tag
  • A 36,5 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56021,4 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmRealschule plus Neustadt/Wied · Realschule plus
  • Berufliche Schule17,9 kmBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,08 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 338 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 25,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Neustadt (Wied) 6,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -14
  • Alltagsversorgung50/100Supermarkt 8,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 18,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langenauer StraßeOberlahr
Grundschule1,4 km

Maria-Goretti-Schule Grundschule Neuwied-Heimbach-Weis

Kita345 m

Kath. Kindergarten St. Antonius

Bus338 m

Oberlahr Kindergarten, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 11,0 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall22,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel8,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,9 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Café AnhaltRheinstraße 15 57632 Flammersfeld
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Imbissbetrieb u. Partyservice Jürgen SchmidtRaiffeisenstraße 26 57632 Flammersfeld
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • FischerKornbitze 57632 Flammersfeld
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Mario
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Zur Alten Eiche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 2,1 kmOSM
  • Happy GrillRheinstraße 53 57632 Flammersfeld
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eis Cafe Valentino
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 363 mOSM
  • Friedhof Oberlahr
    Friedhof · 375 mOSM
  • Park
    Park · 427 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 594 mOSM
  • Soccer Halle Westerwald
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberlahrBrucher Straße 5 57641 Oberlahr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Peterslahr
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7103, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 2: 5, Nr. 4: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 19/6464 m²Langenauer Straße 1 · 30,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/613 m²Langenauer Straße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/2274 m²Langenauer Straße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/57 m²Langenauer Straße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 134/20 m²Langenauer Straße 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 13225 m²Langenauer Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15105 m²Langenauer Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/21.014 m²Langenauer Straße 2 · 16,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/310 m²Langenauer Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/41 m²Langenauer Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 12572 m²Langenauer Straße 3 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/620 m²Langenauer Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10299 m²Langenauer Straße 4 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/7567 m²Langenauer Straße 5 · 48,5 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 7/1551 m²Langenauer Straße 6 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1419 m²Langenauer Straße 7 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132/213 m²Langenauer Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4426 m²Langenauer Straße 7 A · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5416 m²Langenauer Straße 7 A · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3414 m²Langenauer Straße 8 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2365 m²Langenauer Straße 9 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11.029 m²Langenauer Straße 10 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2579 m²Langenauer Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64364 m²Langenauer Straße 12 · 19,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 65340 m²Langenauer Straße 12 · 2,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66375 m²Langenauer Straße 12 · 0,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/1562 m²Langenauer Straße 13 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/75127 m²Langenauer Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 90/783.132 m²Langenauer Straße 17 · 46,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 109/127 m²Langenauer Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 90/40744 m²Langenauer Straße 18 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/39405 m²Langenauer Straße 19 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/38525 m²Langenauer Straße 20 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/37440 m²Langenauer Straße 21 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/36686 m²Langenauer Straße 22 · 19,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenauer Straße in Oberlahr

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenauer Straße
AbkürzungLangenauer Str.
Postleitzahl57641
OrtOberlahr
Breitengrad50.625366
Längengrad7.514208
Vorwahl02685
TelefonnetzFlammersfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeOberlahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.338 EUR/Ew.BBSR INKAR