Langenbacher Str. in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

Langenbacher Str. in Bad Marienberg

Die Straße Langenbacher Str. liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,5 km, A 3 22,6 km, A 48 24,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenbacher Str. in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 23,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 19,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule1,8 kmMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita993 mKom. Kindergarten
  • Bus507 mBad Marienberg Bahnhofstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4519,5 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 322,6 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 586 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 19,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langenbacher Str.Bad Marienberg
Grundschule2,9 km

Grundschule Unnau

Kita993 m

Kom. Kindergarten

Bus507 m

Bad Marienberg Bahnhofstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, S-Bahn 25,4 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 23,8 km

Klinik / Notfall23,6 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 586 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 611 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 586 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 611 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 592 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 570 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 843 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 592 mOSM
  • BäckereiBismarckstraße 27 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Bäckerei · 637 mOSM
  • Multi-GetränkecenterCarl-Goerdeler-Allee 1 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 714 mOSM
  • Metzgerei Wienen GmbHMarktstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 847 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ORCHIDEE Asia Imbiss
    Restaurant · 570 mOSM
  • AspendosBismarckstraße 38 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Imbiss / Fast Food · 576 mOSM
  • Zur KupferkanneBismarckstraße 36 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 587 mOSM
  • Die MühlenbäckerBismarckstraße 27a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 644 mOSM
  • Eiscafè De Bona Dolomiti 2000
    Eisdiele · 667 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 72 mOSM
  • Atlas
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 561 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Park
    Park · 653 mOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 845 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 707 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 843 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • SOPREMA
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 3, Nr. 20: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 245/72.796 m²Langenbacher Straße 1 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 361/334 m²Langenbacher Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: PlatzFlurstück 266/2206 m²Langenbacher Straße 2 · 54,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/6212 m²Langenbacher Straße 3 · 62,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/7957 m²Langenbacher Straße 3 A · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/1497 m²Langenbacher Straße 3 B · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/4326 m²Langenbacher Straße 4 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261/5635 m²Langenbacher Straße 5 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263/4630 m²Langenbacher Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 388/3670 m²Langenbacher Straße 7 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264/2735 m²Langenbacher Straße 8 · 31,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 264/333 m²Langenbacher Straße 8 · 11,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53326 m²Langenbacher Straße 8 · 52,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 794/1715 m²Langenbacher Straße 9 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/1578 m²Langenbacher Straße 10 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 793/1816 m²Langenbacher Straße 11 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 267/2592 m²Langenbacher Straße 12 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 792/3741 m²Langenbacher Straße 13 · 17,2 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 375/5678 m²Langenbacher Straße 14 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 791/3930 m²Langenbacher Straße 15 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377/4728 m²Langenbacher Straße 16 · 47,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 790/5621 m²Langenbacher Straße 17 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7891.071 m²Langenbacher Straße 19 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/111.568 m²Langenbacher Straße 20 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 383/5259 m²Langenbacher Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TankstelleFlurstück 36/171.971 m²Langenbacher Straße 21 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383/63.315 m²Langenbacher Straße 22 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/123.549 m²Langenbacher Straße 23 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/1322 m²Langenbacher Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 384/33.439 m²Langenbacher Straße 24 · 35,9 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Langenbacher Str. in Bad Marienberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenbacher Str.
NameLangenbacher Str.
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilBad Marienberg
Breitengrad50.643147
Längengrad7.951377
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR