Langenbogener Str. / Langenbogener Straße in 06179 Höhnstedt

Straßenprofil

Langenbogener Straße in Höhnstedt

Die Straße Langenbogener Straße liegt in Höhnstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06179 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 143 6,9 km, A 38 11,2 km, A 14 13,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenbogener Straße in Höhnstedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 10,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 525 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,3 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.724 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.829 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 143 6,9 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Wansleben
  • Weiterführende Schule10,2 kmBurg-Gymnasium Wettin
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Nesthäkchen"
  • Bus525 mHöhnstedt, Am Landrain, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmWansleben am See, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmTeutschenthal, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße3,5 km12.665 Kfz/Tag
  • A 1436,9 kmA 143
  • A 3811,2 kmA 38 / AS Schafstädt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmBurg-Gymnasium Wettin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmFreie Schule Bildungsmanufaktur Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmKatharinenschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule34,0 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule12,2 kmLandesbildungszentrum für Blinde und Sehbehinderte · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLindbusch, Lunzberge · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDölauer Heide und Lindbusch bei Halle, Muschelkalkhänge westlich Halle · 2,8 % FFH, Salziger See und Salzatal · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDölauer Heide, Laweketal · 45,0 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 93,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Saaletal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzatal zwischen Langenbogen und Köllme (Naturschutzgebiet, 4,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Muschelkalkhänge westlich Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Salzatal bei Langenbogen; Zaschwitz bei Wettin | Landschaftsschutzgebiet: Dölauer Heide; Laweketal; Saale; Saaletal; Salzatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,77 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 143 6,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 10,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-205 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +25
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1003,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langenbogener StraßeHöhnstedt
Grundschule4,5 km

Grundschule Wansleben

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Nesthäkchen"

Bus/Rufbus525 m

Höhnstedt, Am Landrain, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 525 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall13,1 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 803,5 km

12.665 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06179 Langenbogen, Köchstedter Weg 10aKöchstedter Weg 10a 06179 Langenbogen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenbogenKöchstedter Weg 8 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • EDEKAEDEKA GabrielJohann-Gottfried-Boltze-Str. 1 06198 Salzatal
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Einheit 15 06198 Salzatal
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAPoststraße+6A 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto TeutschenthalHallesche Straße 1b 06179 Teutschenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzatal, 06198, Johann-Gottfried-Boltze-Str. 3aJohann-Gottfried-Boltze-Str. 3a 06198 Salzatal
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 93 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 708 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 844 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obstproduktion HöhnstedtLangenbogener Straße 18 06198 Höhnstedt
    Obst/Gemüse · 93 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 533 mOSM
  • HeppnerHauptstraße
    Bäckerei · 730 mOSM
  • Getränke QuelleKöchstedter Weg 11 06179 Teutschenthal
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Werner FunkeSolidaritätsstraße 27 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Besenwirtschaft Bernd & Iris
    Restaurant · 708 mOSM
  • An der SeepromenadeStraße der Freundschaft 1 06317 Seegebiet Mansfelder Land
    Café · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 844 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • MSC Teutschenthal - WM-Motocross-Gelände Teutschenthaler Talkessel
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zur Forelle
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Dölau
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Höhnstedt
    Feuerwehr · 978 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.724 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 15 B: 3 …

Flurstück 304/67512 m²Langenbogener Straße 1 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/67639 m²Langenbogener Straße 2 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/67742 m²Langenbogener Straße 3 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/67741 m²Langenbogener Straße 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/67740 m²Langenbogener Straße 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/17217 m²Langenbogener Straße 6 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/18601 m²Langenbogener Straße 6 · 40,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/19801 m²Langenbogener Straße 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/20791 m²Langenbogener Straße 8 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2412 m²Langenbogener Straße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/53262 m²Langenbogener Straße 9 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/61695 m²Langenbogener Straße 9 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3931.329 m²Langenbogener Straße 9 A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3941.163 m²Langenbogener Straße 9 B · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483934 m²Langenbogener Straße 9 C · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395805 m²Langenbogener Straße 10 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396802 m²Langenbogener Straße 11 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397841 m²Langenbogener Straße 12 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3981.034 m²Langenbogener Straße 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618813 m²Langenbogener Straße 14 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1801 m²Langenbogener Straße 15 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55373 m²Langenbogener Straße 15 B · 16,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555412 m²Langenbogener Straße 15 B · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556166 m²Langenbogener Straße 15 B · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607683 m²Langenbogener Straße 15 C · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565660 m²Langenbogener Straße 15 D · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60027 m²Langenbogener Straße 15 D · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399606 m²Langenbogener Straße 16 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400383 m²Langenbogener Straße 17 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5441.856 m²Langenbogener Straße 18 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5457.926 m²Langenbogener Straße 18 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 581669 m²Langenbogener Straße 20 · 14,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60249 m²Langenbogener Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 60468 m²Langenbogener Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenbogener Straße
AbkürzungLangenbogener Str.
Postleitzahl06179
OrtHöhnstedt
Breitengrad51.500511
Längengrad11.746681
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeSalzatal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR