Langenbrügger Str. / Langenbrügger Straße in 29394 Lüder

Straßenprofil

Langenbrügger Straße in Lüder

Die Straße Langenbrügger Straße liegt in Lüder im Bereich Lüder. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüder.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 38,3 km, A 391 53,7 km, A 7 54,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenbrügger Straße in Lüder im Bereich Lüder erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 763 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 20,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.401 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 38,3 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 6.006 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule763 mNeue-Auetal-Schule Lüder
  • Weiterführende Schule3,1 kmOberschule Bad Bodenteich
  • Kita4,0 kmEv. Kindergarten St. Petri, Bad Bodenteich
  • Bus79 mLüder Kanalbrücke Süd, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,1 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBad Bodenteich, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,1 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,6 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3938,3 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39153,7 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmOberschule Bad Bodenteich · Oberschule
  • Berufliche Schule18,7 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIse mit Nebenbächen, Langenbrügger Moor · 10,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIse mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge · 1,2 % FFH, Schweimker Moor und Lüderbruch · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRöhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch, Schweimker Moor · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schweimker Moor und Lüderbruch (Naturschutzgebiet, 1,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ise mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop nordöstlich Langenbrügge | Landschaftsschutzgebiet: Röhrser Bach - Schweimker Moor - Lüderbruch; Schweimker Moor; Wierener Berge | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 79 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 20,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 6.006 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -10
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 38,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 48,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langenbrügger StraßeLüder
Grundschule763 m

Neue-Auetal-Schule Lüder

Kita4,0 km

Ev. Kindergarten St. Petri, Bad Bodenteich

Bus79 m

Lüder Kanalbrücke Süd, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 20,3 km

Klinik / Notfall21,1 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,6 km

6.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BrinkmannBergstraße 8 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 7 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29389 Bad Bodenteich, Neustädter Str. 1-3Neustädter Str. 1-3 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlNeustädter Str. 29 29389 Bad Bodenteich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWittingen, 29378, Knesebecker Str. 2Knesebecker Str. 2 29378 Wittingen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 980 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 775 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Hol'abDistelkamp 2 29389 Bad Bodenteich
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Waldbad-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Hofschlachterei Schulz GbRKleine Wallstraße 1 29378 Wittingen
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erlebnisbauernhof MielmannHauptstraße 28 29394 Lüder
    Café · 980 mOSM
  • Landgasthof LüderDorfplatz 2 29394 Lüder
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • City DönerRosenweg 3 29389 Bad Bodenteich
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Lahmann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Eiscafe DolomitiLange Straße 41 29378 Wittingen
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 886 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 960 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Langenbrügge
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation Bad BodenteichSchützenstraße 10j 29389 Bad Bodenteich
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • VS 259
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lüder, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenbrügger Straße in Lüder

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenbrügger Straße
AbkürzungLangenbrügger Str.
Postleitzahl29394
OrtLüder
OrtsteilLüder
Breitengrad52.803566
Längengrad10.6774
Vorwahl05824
TelefonnetzBad Bodenteich
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeLüder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft745 EUR/Ew.BBSR INKAR