Langendonker Weg in 47661 Issum

Straßenprofil

Langendonker Weg in Issum

Die Straße Langendonker Weg liegt in Issum im Bereich Issum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Issum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02802, 02833, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 8,2 km, A 40 14,0 km, A 42 14,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langendonker Weg in Issum im Bereich Issum erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 20,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.850 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 10.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 8,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 9.339 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmBrüder-Grimm-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Issum
  • Weiterführende Schule3,5 kmBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen
  • Kita2,3 kmInklusive Kindertageseinrichtung Pappelstrolche
  • Bus152 mGeldern Aengenesch Kirche, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,5 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße6,1 km9.339 Kfz/Tag
  • A 578,2 kmA 57 / AS Alpen
  • A 4014,0 kmA 40 / AS Kempen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmLise-Meitner-Gymnasium Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmBischöfliche Liebfrauenschule Realschule für Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmDon-Bosco-Schule Förderschule des Kreises Kleve Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg · 51,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fleuthkuhlen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Fleuthkuhlen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und Menzelen; LSG-Hoehenrand und Randbereiche der Leucht, Hoerstgenshof; LSG Im Bereich Boeckelt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 20,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur86/10084,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10014,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langendonker WegIssum
Grundschule3,1 km

Brüder-Grimm-Schule Gem. Grundschule der Gemeinde Issum

Kita2,3 km

Inklusive Kindertageseinrichtung Pappelstrolche

Bus/Rufbus152 m

Geldern Aengenesch Kirche, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 29,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall3,8 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 586,1 km

9.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Brüggemeier GetränkemarktAnnastraße 34 47608 Geldern
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlVogt-von-Belle-Platz 15 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47661 Issum, Weseler Str. 45Weseler Str. 45 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Ölberg 31 - 33 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • trinkgutWeseler Straße 137 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • OlyschlägerSchulstraße 25 47661 Issum
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Bäckerei HoenenRosenstraße 7 47661 Issum
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • An de MössWeseler Straße 248 47608 Geldern
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Ulrich Birlenbach ImbissGelderner Straße 86 47661 Issum
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Gaststätte Bierpumpe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe LidoRosenstraße 10 47661 Issum
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • NiersbäckerSt.-Bernardin-Straße 10 47608 Geldern
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Katholischer Friedhof Aengenesch
    Friedhof · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • An de Klump
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • SV Issum e.V.
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Ehrenfriedhof
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Issum
    Polizei · 3,1 kmOSM
  • Freiwilige Feuerwehr Issum
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Issum
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 126: 3, Nr. 128: 3, Nr. 132: 3

Flurstück 3695.907 m²Langendonker Weg 126 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 3885.982 m²Langendonker Weg 126 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 39110.603 m²Langendonker Weg 126 · 7,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 3891.041 m²Langendonker Weg 128 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390509 m²Langendonker Weg 128 · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401126 m²Langendonker Weg 128 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3487.975 m²Langendonker Weg 132 · 2,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 398100 m²Langendonker Weg 132 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39918 m²Langendonker Weg 132 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34729.925 m²Langendonker Weg 134 · 8,7 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langendonker Weg in Issum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langendonker Weg
NameLangendonker Weg
Postleitzahl47661
OrtIssum
OrtsteilIssum
Breitengrad51.53236
Längengrad6.38252
Vorwahl02802, 02833, 02835
TelefonnetzAlpen, Kerken, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeIssum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B588 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer423 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR