Langengefäll in 95466 Kirchenpingarten

Straßenprofil

Langengefäll in Kirchenpingarten

Die Straße Langengefäll liegt in Kirchenpingarten im Bereich Langengefäll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langengefäll.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 10,8 km, A 70 15,6 km, A 93 27,4 km Luftlinie
  • Breitband4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langengefäll in Kirchenpingarten im Bereich Langengefäll erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 6,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.768 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 6.771 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bayreuth-Süd 10,8 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Kirchenpingarten
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Weidenberg
  • Kita2,3 kmKita Kirchenpingarten
  • Bus130 mLangengefäll, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWeidenberg, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Rufbus6,0 kmKirchenlaibach, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKlinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum
  • Fernstraße15,6 km5.852 Kfz/Tag
  • A 910,8 kmA 9 / AS Bayreuth-Süd
  • A 7015,6 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeinersbach-Quellmoore · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haidenaabtal und Gabellohe (Naturschutzgebiet, 4,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heinersbach-Quellmoore | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone); LSG "Steinachtal mit Oschenberg" | Naturpark: Fichtelgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 130 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 6,0 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -25
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 25.768 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 6.771 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangengefällKirchenpingarten
Grundschule2,3 km

Grundschule Kirchenpingarten

Kita2,3 km

Kita Kirchenpingarten

Bus130 m

Langengefäll, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 3,2 km, Rufbus 6,0 km

Klinik / Notfall15,8 km

Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30315,6 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWinter-Ring 6 95466 Weidenberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PeukertWinter-Ring 2 95466 Weidenberg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95469 Speichersdorf, Weidener Str. 31Weidener Str. 31 95469 Speichersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKemnather+Straße+29 95448 Bayreuth
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 567 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Backhaus KutzerWinter-Ring 2 95466 Weidenberg
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Landmetzgerei Witt
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Lebensmittel Ackermann
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Kretschmer Gasthaus
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Gaststätte WildenauerHauptstraße 18 95466 Kirchenpingarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Landmetzgerei Witt
    Café · 3,1 kmOSM
  • Esemi Pizza Kebap SnacksBahnhofstraße 17 95466 Weidenberg
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 567 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • SVV Kirchenpingarten
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 733 mOSM
  • Häuserkampfanlage Seitzhof
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Klaranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.768 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langengefäll, 95466 Kirchenpingarten
Position: 49.921745, 11.751793

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langengefäll in Kirchenpingarten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langengefäll
NameLangengefäll
Postleitzahl95466
OrtKirchenpingarten
OrtsteilLangengefäll
Breitengrad49.921745
Längengrad11.751793
Vorwahl09275, 09278
TelefonnetzSpeichersdorf, Weidenberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeKirchenpingarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR