Langenzell in 69257 Wiesenbach

Straßenprofil

Langenzell in Wiesenbach

Die Straße Langenzell liegt in Wiesenbach im Bereich Wiesenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 12,9 km, A 5 14,9 km, A 656 16,1 km Luftlinie
  • Breitband69,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langenzell in Wiesenbach im Bereich Wiesenbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 10,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,94 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 12,9 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmPanoramaschule Grundschule Wiesenbach
  • Weiterführende Schule3,5 kmKarl-Bühler-Schule Meckesheim Gemeinschaftsschule
  • Kita2,3 kmKatholisch St. Michael
  • Bus65 mLangenzell, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmBammental, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmNeckarsteinach, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße14,7 km70.899 Kfz/Tag
  • A 612,9 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 514,9 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSteinachtal und Kleiner Odenwald · 22,8 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal I - Kleiner Odenwald, Sandgrube am Grafenrain · 19,8 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 55 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube am Grafenrain (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald; Sandgrube am Grafenrain; Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 10,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur61/10069,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +41
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangenzellWiesenbach
Grundschule2,3 km

Panoramaschule Grundschule Wiesenbach

Kita2,3 km

Katholisch St. Michael

Bus/Rufbus65 m

Langenzell, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 10,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,7 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut ArltHauptstraße 34 69257 Wiesenbach
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LobbachNeurott 48 + 50 74931 Lobbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesenbacher Landstraße 22 69245 Bammental
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69239 Neckarsteinach, Industriestr. 5Industriestr. 5 69239 Neckarsteinach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlKurpfalzstr. 32 69151 Neckargemünd
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKurpfalzstraße 34 69151 Neckargemünd
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TokerHauptstraße 41 69257 Wiesenbach
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Allgeier
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränke KernIn der Au 8 69257 Wiesenbach
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Künzer
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten Sportheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • PalermoHauptstraße 91 69257 Wiesenbach
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé TremitiHauptstraße 78 69257 Wiesenbach
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • AntoniushofHauptstraße 77 69257 Wiesenbach
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé & Bistro in PiazzaHauptstraße 22 69257 Wiesenbach
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Fußballplatz SG05 Wiesenbach
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz Wiesenbach
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Klostergarten Lobenfeld
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Heidelberg S-Bahnhof Schlierbach/Ziegelhausen
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Lobenfeld
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.184 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langenzell, 69257 Wiesenbach
Position: 49.363960, 8.837547

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Langenzell in Wiesenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langenzell
NameLangenzell
Postleitzahl69257
OrtWiesenbach
OrtsteilWiesenbach
Breitengrad49.36396
Längengrad8.837547
Vorwahl06223
TelefonnetzNeckargemünd
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWiesenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR