Langgartenstr. / Langgartenstraße in 54338 Schweich

Straßenprofil

Langgartenstraße in Schweich

Die Straße Langgartenstraße liegt in Schweich im Bereich Schweich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schweich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 602 1,6 km, A 1 1,7 km, A 64 12,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgartenstraße in Schweich im Bereich Schweich erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 98 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 4,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,60 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.804 EUR/Ew., Steuerkraft 936 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 602 / AS Schweich 1,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 300 Betroffene, 3,9 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Trier-Quint
  • Weiterführende Schule98 mStefan-Andres-Gymnasium
  • Kita446 mKommunale Kindertagesstätte Kinderland
  • Bus203 mSchweich, Feldstraße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmSchweich, Bahnhof, ca. 305 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,1 kmEhrang, Heide, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße5,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 6021,6 kmA 602 / AS Schweich
  • A 11,7 kmA 1 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium98 mStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule525 mStefan-Andres-Schule, Realschule plus und Fachoberschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBalthasar-Neumann-Technikum Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule101 mMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRied am Föhrenbach · 0,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 68,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Ried am Föhrenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 484 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 203 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 4,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Autobahnanbindung88/100A 602 / AS Schweich 1,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 98 m
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10083,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +120
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggartenstraßeSchweich
Grundschule3,1 km

Grundschule Trier-Quint

Kita446 m

Kommunale Kindertagesstätte Kinderland

Bus203 m

Schweich, Feldstraße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, Regionalbahn 1,1 km, Rufbus 4,1 km

Klinik / Notfall10,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6025,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 484 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 697 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Schlimmfuhren 10 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 484 mQuelle
  • LidlLidlIn den Schlimmfuhren 7 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 620 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54338 Schweich, Im Ermesgraben 1aIm Ermesgraben 1a 54338 Schweich
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • EDEKAE center SchweichBrückenstraße 2 54338 Schweich
    Lebensmittel · 788 mQuelle
  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIm Ermesgraben 1i 54338 Schweich
    Drogerie · 697 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchweichIm Ermesgraben 1c 54338 Schweich
    Tierbedarf · 696 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 262 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 185 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 593 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kenner Bäcker
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Herres Fleisch + KücheRichtstraße 10 54338 Schweich
    Metzgerei · 265 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 540 mOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Eine-Welt-LadenHauptstraße 15 54343 Föhren
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Etteldorf Josef WeinbauBahnhofstraße 5 54338 Schweich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 185 mOSM
  • Eiscafé SienaRichtstraße 37 54338 Schweich
    Café · 274 mOSM
  • Giovannis Pizza Schweich
    Restaurant · 279 mOSM
  • dina - Döner Pizza BurgerRichtstraße 5 54338 Schweich
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • Eiscafé DeliziaSteinbrückstraße 11 54293 Trier
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Meulenwald-Schule
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Park
    Park · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 397 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • Schul-Garten
    Gartenanlage · 558 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 591 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Lonien
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchweichStefan-Andres-Straße 6 54338 Schweich
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizeiinspektion Schweich
    Polizei · 593 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 593 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 815 mOSM
  • Gruppenkläranlage Riol
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Invest-Wind Ruwertal-Hochwald GmbH &Co. KG
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 24 A: 2

Flurstück 80/5129 m²Langgartenstraße 1 · 62,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/1205 m²Langgartenstraße 2 · 70,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/5111 m²Langgartenstraße 3 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 200/2580 m²Langgartenstraße 4 · 47,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 78/4255 m²Langgartenstraße 5 · 51,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/3678 m²Langgartenstraße 6 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/2172 m²Langgartenstraße 7 · 65,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 473/138175 m²Langgartenstraße 8 · 67,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/2310 m²Langgartenstraße 9 · 68,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/4162 m²Langgartenstraße 11 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 132/1583 m²Langgartenstraße 13 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/2594 m²Langgartenstraße 14 · 49,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 128/1607 m²Langgartenstraße 15 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/1593 m²Langgartenstraße 16 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/1354 m²Langgartenstraße 17 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/196 m²Langgartenstraße 17 A · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/1295 m²Langgartenstraße 18 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/1211 m²Langgartenstraße 19 · 46,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/3172 m²Langgartenstraße 20 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/497 m²Langgartenstraße 20 A · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12248 m²Langgartenstraße 21 · 83,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/3628 m²Langgartenstraße 22 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/676 m²Langgartenstraße 24 · 60,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 505/3149 m²Langgartenstraße 24 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/42 m²Langgartenstraße 24 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/5257 m²Langgartenstraße 24 A · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 488/1297 m²Langgartenstraße 26 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 489275 m²Langgartenstraße 26 A · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11652 m²Langgartenstraße 27 · 80,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 490/1266 m²Langgartenstraße 28 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491/1446 m²Langgartenstraße 28 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/1559 m²Langgartenstraße 29 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/3683 m²Langgartenstraße 29 A · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491/2376 m²Langgartenstraße 30 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494/1917 m²Langgartenstraße 32 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/3359 m²Langgartenstraße 33 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 496/11.409 m²Langgartenstraße 34 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 498/4576 m²Langgartenstraße 36 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/1185 m²Langgartenstraße 37 · 58,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/2233 m²Langgartenstraße 39 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1383 m²Langgartenstraße 41 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/1231 m²Langgartenstraße 43 · 52,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54338

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Langgartenstraße in Schweich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgartenstraße
AbkürzungLanggartenstr.
Postleitzahl54338
OrtSchweich
OrtsteilSchweich
Breitengrad49.823338
Längengrad6.749763
Vorwahl06502
TelefonnetzSchweich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeSchweich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft936 EUR/Ew.BBSR INKAR