Langgasse in 35789 Weilmünster

Straßenprofil

Langgasse in Weilmünster

Die Straße Langgasse liegt in Weilmünster im Bereich Langenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 14,9 km, A 480 21,1 km, A 45 21,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgasse in Weilmünster im Bereich Langenbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 23,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.469 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.775 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 14,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 3.614 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Weilmünster
  • Weiterführende Schule3,6 kmWeiltalschule Weilmünster
  • Kita2,8 kmEvangelischer Kindergarten Sonnenschein
  • Bus326 mWeilmünster-Langenbach Ortsmitte, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmGrävenwiesbach Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße10,6 km3.614 Kfz/Tag
  • A 314,9 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 48021,1 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmWeiltalschule Weilmünster · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,9 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule11,6 kmStaatliche Fachschule Weilburg-Hadamar · Berufliche Schule
  • Förderschule11,8 kmWindhofschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHäuserbachtal bei Möttau, Möttbachtal bei Weilmünster · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAn den Fußwiesen bei Grävenwiesbach, Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: An den Fußwiesen bei Grävenwiesbach; Heiligerwald-Blessestein-Eichenkopf; Im Weihergrund bei Laubuseschbach; Waldgebiete südwestlich von Weilmünster | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 23,2 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 3.614 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur51/10048,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggasseWeilmünster
Grundschule3,4 km

Grundschule Weilmünster

Kita2,8 km

Evangelischer Kindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus326 m

Weilmünster-Langenbach Ortsmitte, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 23,2 km

Klinik / Notfall13,1 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27510,6 km

3.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilmünsterMöttauer Straße 10 35789 Weilmuenster
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MühlenbäckerVor dem Hag 1 35789 Weilmünster
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktMühlweg 6 35789 Weilmünster
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei SchickFrankfurter Straße 45 61279 Grävenwiesbach
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte bei LiaRauscheweg 5 35789 Weilmünster
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • WeiltalblickSportplatzstraße 1 61279 Grävenwiesbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Die EisheiligenHauptstraße 16 35789 Weilmünster
    Café · 3,9 kmOSM
  • Kebab HausFrankfurter Straße 51 61279 Grävenwiesbach
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Langenbach
    Friedhof · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • MSC Laubus-Eschbach e.V. im ADAC (Motocross)
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr RohnstadtSchultheißenstraße 17 A 35789 Weilmünster
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windpark Stollberg GmbH
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 77 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 77 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Weilmünster, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 37: 2, Nr. 39: 2, Nr. 41: 2 …

Flurstück 245/11.047 m²Langgasse 2 · 0,0 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 244/2597 m²Langgasse 4 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432.203 m²Langgasse 5 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/1136 m²Langgasse 6 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 243/11.518 m²Langgasse 6 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 421.529 m²Langgasse 7 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 240/2833 m²Langgasse 8 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/1343 m²Langgasse 8a · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25410 m²Langgasse 9 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1827 m²Langgasse 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.333 m²Langgasse 11 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2248 m²Langgasse 12 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.265 m²Langgasse 13 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801 m²Langgasse 14 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29639 m²Langgasse 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459 m²Langgasse 16 · 95,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/3323 m²Langgasse 17 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/22.236 m²Langgasse 17a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5329 m²Langgasse 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32234 m²Langgasse 19 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6506 m²Langgasse 20 · 76,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31646 m²Langgasse 21 · 58,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 120/1344 m²Langgasse 22 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121239 m²Langgasse 24 · 77,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1830 m²Langgasse 25 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1295.143 m²Langgasse 26 · 4,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 116349 m²Langgasse 27 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134591 m²Langgasse 28 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113243 m²Langgasse 29 · 70,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/5835 m²Langgasse 30 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112567 m²Langgasse 31 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/2866 m²Langgasse 32a · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1655 m²Langgasse 33 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/11.199 m²Langgasse 34 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/2750 m²Langgasse 35 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1467 m²Langgasse 35a · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137859 m²Langgasse 36 · 27,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 108/4227 m²Langgasse 37 · 94,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/5576 m²Langgasse 37 · 70,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 108/1593 m²Langgasse 39 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/6382 m²Langgasse 39 · 3,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106254 m²Langgasse 41 · 8,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107452 m²Langgasse 41 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105644 m²Langgasse 43 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1310 m²Langgasse 45 · 46,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 103/2303 m²Langgasse 45 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 104254 m²Langgasse 45 · 4,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 102716 m²Langgasse 47a · 28,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langgasse in Weilmünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgasse
NameLanggasse
Postleitzahl35789
OrtWeilmünster
OrtsteilLangenbach
Breitengrad50.397091
Längengrad8.374887
Vorwahl06472, 06475
TelefonnetzWeilmünster, Weilmünster-Wolfenhausen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeWeilmünster, Marktflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B235 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR