Langgasse in 56470 Bad Marienberg

Straßenprofil

Langgasse in Bad Marienberg

Die Straße Langgasse liegt in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56470 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Marienberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,5 km, A 3 23,7 km, A 48 25,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgasse in Bad Marienberg im Bereich Bad Marienberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 692 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 25,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.697 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 9.218 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Haiger/Burbach 18,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Unnau
  • Weiterführende Schule692 mMarie-Curie-Realschule plus Bad Marienberg
  • Kita482 mKom. Kindergarten
  • Bus243 mBad Marienberg Feuerwehr, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmErbach Nistertal-Bad Marienberg Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,5 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße16,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4518,5 kmA 45 / AS Haiger/Burbach
  • A 323,7 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBacher Lay · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 0,3 % FFH, Westerwald · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMarienberger Höhe · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 110 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienberger Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bacher Lay (Naturschutzgebiet, 0,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Marienberger Höhe | Naturschutzgebiet: Bacher Lay | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 25,0 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 623 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -37
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Haiger/Burbach 18,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,5 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 692 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggasseBad Marienberg
Grundschule3,0 km

Grundschule Unnau

Kita482 m

Kom. Kindergarten

Bus243 m

Bad Marienberg Feuerwehr, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 25,0 km

Klinik / Notfall22,5 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 623 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 724 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56470 Bad Marienberg, Jahnstr. 9aJahnstr. 9a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 623 mQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 40 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 870 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lehmkaute 1 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Marienberg, 56470, Bismarckstr. 33Bismarckstr. 33 56470 Bad Marienberg
    Drogerie · 724 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAn der Lehmkaute 1a 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Drogerie · 938 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 331 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Park 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 622 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kur-Café Konditorei Rosenthal
    Bäckerei · 331 mOSM
  • Metzgerei Wienen GmbHMarktstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Getränkemarkt HoffmannJahnstraße 9 B 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Getränkemarkt · 658 mOSM
  • Mini MixBismarckstraße 55 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bistro-Stern
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 314 mOSM
  • CaféBismarckstraße 2 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Café · 336 mOSM
  • Trattoria Pizzeria Rialto
    Restaurant · 370 mOSM
  • Le Boutigue del Gela
    Eisdiele · 510 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Europa Villa Garten
    Park · 117 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 193 mOSM
  • Apothekergarten
    Gartenanlage · 318 mOSM
  • Friedhof Bad Marienberg
    Friedhof · 631 mOSM
  • Schützenhaus
    Sportzentrum · 734 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 754 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad MarienbergJahnstraße 3 56470 Bad Marienberg (Westerwald)
    Feuerwehr · 290 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 622 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Langenbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0140, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6 A: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 177/6313 m²Langgasse 1 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/24 m²Langgasse 1 · 6,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/4331 m²Langgasse 1 A · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/4279 m²Langgasse 3 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/2413 m²Langgasse 3 A · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3282 m²Langgasse 4 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/1272 m²Langgasse 4 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/3255 m²Langgasse 5 · 50,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/3567 m²Langgasse 6 · 49,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2163 m²Langgasse 6 A · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 43250 m²Langgasse 6 A · 49,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151/2345 m²Langgasse 6 A · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/2287 m²Langgasse 7 · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/1392 m²Langgasse 8 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/7410 m²Langgasse 9 · 51,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/10775 m²Langgasse 9 A · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/1670 m²Langgasse 10 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/5531 m²Langgasse 11 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/3354 m²Langgasse 11 A · 33,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 11/6158 m²Langgasse 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/3409 m²Langgasse 12 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/3605 m²Langgasse 12 A · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/528 m²Langgasse 12 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 157/275 m²Langgasse 12 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 171/9721 m²Langgasse 13 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/1317 m²Langgasse 14 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/3107 m²Langgasse 15 · 65,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/229 m²Langgasse 16 · 51,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/3175 m²Langgasse 16 · 44,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/2198 m²Langgasse 16 A · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2547 m²Langgasse 17 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 162/2541 m²Langgasse 18 · 45,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 119/4532 m²Langgasse 19 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/266 m²Langgasse 19 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/5578 m²Langgasse 19 A · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118/6506 m²Langgasse 21 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/3267 m²Langgasse 21 A · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/3456 m²Langgasse 22 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/2382 m²Langgasse 22 A · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/5358 m²Langgasse 23 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 117/4275 m²Langgasse 23 A · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/2373 m²Langgasse 24 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1314 m²Langgasse 24 A · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/1965 m²Langgasse 25 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6696 m²Langgasse 26 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/2674 m²Langgasse 27 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5692 m²Langgasse 28 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/1675 m²Langgasse 29 · 37,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/11 m²Langgasse 29 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4673 m²Langgasse 30 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/717 m²Langgasse 31 · 70,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66/2485 m²Langgasse 31 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3745 m²Langgasse 32 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65/8362 m²Langgasse 33 · 50,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2833 m²Langgasse 34 · 13,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 55.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langgasse in Bad Marienberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgasse
NameLanggasse
Postleitzahl56470
OrtBad Marienberg
OrtsteilBad Marienberg
Breitengrad50.653183
Längengrad7.955652
Vorwahl02661
TelefonnetzBad Marienberg Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeBad Marienberg (Westerwald), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR