Langgasse in 65326 Aarbergen

Straßenprofil

Langgasse in Aarbergen

Die Straße Langgasse liegt in Aarbergen im Bereich Daisbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daisbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 11,1 km, A 643 22,2 km, A 66 22,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgasse in Aarbergen im Bereich Daisbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 27,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.872 EUR/Ew., Steuerkraft 839 EUR/Ew., Einzelhandel 8.427 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Camberg 11,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 2.550 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule2,2 kmFreie Schule Untertaunus e.V.
  • Kita1,6 kmKrippe und Kita der Freien Schule Untertaunus
  • Bus219 mAarbergen-Daisbach Gustav-Adolf-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,9 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmIdstein-Wörsdorf Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,7 km2.550 Kfz/Tag
  • A 311,1 kmA 3 / AS Bad Camberg
  • A 64322,2 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmPestalozzischule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmFreie Schule Untertaunus e.V. · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmRealschule plus im Aartal · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufliche Schulen Untertaunus · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmLindenschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzScheiderwald bei Hennethal, Taunuswälder bei Mudershausen · 0,1 % FFH
NaturparkRhein-Taunus · 99,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 45 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheiderwald bei Hennethal (Naturschutzgebiet, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Scheiderwald bei Hennethal; Taunuswälder bei Mudershausen | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Scheiderwald bei Hennethal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 27,5 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur63/10075,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggasseAarbergen
Grundschule2,3 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita1,6 km

Krippe und Kita der Freien Schule Untertaunus

Bus219 m

Aarbergen-Daisbach Gustav-Adolf-Straße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 27,5 km

Klinik / Notfall15,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 544,7 km

2.550 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65326 Aarbergen, Scheidertalstr. 2 aScheidertalstr. 2 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlAm Aartal 18 a 65326 Aarbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut SteinheimerAn der Altwiese 4 65329 Hohenstein-Breithardt
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 35 65623 Hahnstätten
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeukirchner+Straße+12 65510 Hünstetten-Kesselbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der HöheHuenfeldener Hoehe 2 65597 Huenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHahnstätten, 65623, Aarstr. 65-69Aarstr. 65-69 65623 Hahnstätten
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 754 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mühlenbäcker
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktUntig Mühl 65326 Aarbergen
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • WüstGartenfeldstraße 35 65329 Hohenstein
    Metzgerei · 5,9 kmOSM
  • KathariMainzer Landstraße 44 65597 Hünfelden
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delle RoseAm Volbertsberg 2 65326 Aarbergen
    Restaurant · 754 mOSM
  • Eiscafé Cido
    Café · 2,6 kmOSM
  • Deluxe - Pizza & Döner Kebap AarbergenScheidertalstraße 2e 65326 Aarbergen
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Bierstübchen Zur LindeZum Wingert 12 65326 Aarbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • La gelateria
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Daisbach
    Friedhof · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 742 mOSM
  • Motocross
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Aarbergen Daisbach
    Feuerwehr · 335 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 196 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Bürgerwindpark Hünfeldener Wald GmbH Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 25 m; Grünland 1 €/m² in 25 m; Nutzungsart FH 6 €/m² in 77 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Aarbergen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 11: 2 …

Flurstück 15/6189 m²Langgasse 1 · 61,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/341 m²Langgasse 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3463 m²Langgasse 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48224 m²Langgasse 2a · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14429 m²Langgasse 3 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1280 m²Langgasse 4 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1254 m²Langgasse 5 · 61,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54292 m²Langgasse 6 · 74,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 55/1147 m²Langgasse 6 · 76,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/1399 m²Langgasse 7 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3834 m²Langgasse 8 · 35,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 80/257 m²Langgasse 8 · 98,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80/611 m²Langgasse 8 · 94,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6417 m²Langgasse 9 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76479 m²Langgasse 10 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7194 m²Langgasse 11 · 32,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8193 m²Langgasse 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74143 m²Langgasse 12 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1761 m²Langgasse 13 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52411 m²Langgasse 14 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1203 m²Langgasse 15 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53697 m²Langgasse 16 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1643 m²Langgasse 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/11.849 m²Langgasse 18 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1753 m²Langgasse 18a · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2315 m²Langgasse 19 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1846 m²Langgasse 20 · 53,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62/1163 m²Langgasse 21 · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2662 m²Langgasse 23 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1344 m²Langgasse 24 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66599 m²Langgasse 25 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1322 m²Langgasse 26 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1671 m²Langgasse 27 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3214 m²Langgasse 27 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1427 m²Langgasse 28 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/11.198 m²Langgasse 29 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.180 m²Langgasse 30 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69323 m²Langgasse 31 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1848 m²Langgasse 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70225 m²Langgasse 33 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2699 m²Langgasse 34 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1635 m²Langgasse 35 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1408 m²Langgasse 37 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8389 m²Langgasse 39 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10145 m²Langgasse 41 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1730 m²Langgasse 43 · 8,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langgasse in Aarbergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgasse
NameLanggasse
Postleitzahl65326
OrtAarbergen
OrtsteilDaisbach
Breitengrad50.247719
Längengrad8.102168
Vorwahl06120, 06430
TelefonnetzAarbergen, Hahnstätten
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeAarbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B715 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft839 EUR/Ew.BBSR INKAR