Langgasse in 97215 Simmershofen

Straßenprofil

Langgasse in Simmershofen

Die Straße Langgasse liegt in Simmershofen im Bereich Auernhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auernhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,8 km, A 3 25,5 km, A 81 30,4 km Luftlinie
  • Breitband27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langgasse in Simmershofen im Bereich Auernhofen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 24,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 22,7 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,48 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.916 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 7.261 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Uffenheim-Langensteinach 6,8 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 28.759 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Aub
  • Weiterführende Schule7,9 kmGrund-, Werkreal- und Realschule Creglingen
  • Kita245 mEvang.-Luth. Kindergarten
  • Bus229 mAuernhofen, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmUffenheim, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmMain-Klinik Ochsenfurt
  • Fernstraße13,9 km28.759 Kfz/Tag
  • A 76,8 kmA 7 / AS Uffenheim-Langensteinach
  • A 325,5 kmA 3 / AS Würzburg/Randersacker
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmGymnasium Marktbreit · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,3 kmSchule am Sportpark · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmMittelschule Uffenheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,3 kmLandwirtschaftsschule Uffenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule17,5 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOchsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg, Wiesenweihe Taubergrund · 38,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCreglingen, LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone) · 17,9 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 33,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzberg (Naturschutzgebiet, 7,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Creglingen; LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); Talgründe im Iff- und Gollachgau | Naturpark: Frankenhöhe | Vogelschutzgebiet: Ochsenfurter und Uffenheimer Gau und Gäulandschaft NÖ Würzburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 229 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 24,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10027,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 9,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 7,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LanggasseSimmershofen
Grundschule4,5 km

Grundschule Aub

Kita245 m

Evang.-Luth. Kindergarten

Bus229 m

Auernhofen, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 10,5 km, Tram 24,4 km

Klinik / Notfall15,5 km

Main-Klinik Ochsenfurt

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 713,9 km

28.759 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DürrBad Mergentheimer Straße 10 97993 Creglingen
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMABad+Mergentheimer+Straße+4 97993 Creglingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97215 Uffenheim, Gollachweg 2Gollachweg 2 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlOberzennerstr. 1 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNürnberger Straße 4 97215 Uffenheim
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 132 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Erdäpfelhäusle
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Kaufnekuh.deRothenburger Straße 1 97239 Aub
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Getränke HirthUffenheimer Straße 8 97239 Aub
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Bäckerei Beigel
    Bäckerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Winzerhof StahlLange Dorfstraße 21 97215 Simmershofen
    Restaurant · 132 mOSM
  • Bäckerei AulbachHarbachstraße 8 97239 Aub
    Café · 4,4 kmOSM
  • Memo-Kebab & Pizza-HausRothenburger Straße 3 97993 Creglingen
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Schloßschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,0 kmOSM
  • Eiscafé Da MauriWürzburger Straße 2 97215 Uffenheim
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • SV Hohlach
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Simmershofen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • PI UffenheimAnsbacher Straße 11 97215
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langgasse, 97215 Simmershofen
Position: 49.522045, 10.104974

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langgasse in Simmershofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langgasse
NameLanggasse
Postleitzahl97215
OrtSimmershofen
OrtsteilAuernhofen
Breitengrad49.522045
Längengrad10.104974
Vorwahl09848
TelefonnetzSimmershofen
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeSimmershofen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR