Langheck in 54636 Biersdorf am See

Straßenprofil

Langheck in Biersdorf am See

Die Straße Langheck liegt in Biersdorf am See. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,0 km, A 64 28,9 km, A 602 29,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langheck in Biersdorf am See erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 226 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,2 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.316 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 8.231 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mWilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern
  • Weiterführende Schule6,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita3,3 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus226 mBiersdorf, Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus226 mBiersdorf, Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße7,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,0 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6428,9 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,3 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,5 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,7 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSüdeifel · 55,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südeifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Urprümschleife bei Echtershausen (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Südeifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 226 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Digitale Infrastruktur83/10080,7 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 7,2 km, Apotheke 7,5 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 11,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -4
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 12,2 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 6,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangheckBiersdorf am See
Grundschule726 m

Wilhelm-Busch-Grundschule Bickendorf-Seffern

Kita3,3 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus226 m

Biersdorf, Kirche, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 226 m

Klinik / Notfall7,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel12,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 517,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 906 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 658 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ferdis Bootshaus
    Kiosk / Convenience · 906 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Theis-MühleMühlenstraße 4 54636 Biersdorf am See
    Restaurant · 658 mOSM
  • Pizza Kebab Oberweis
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • LouM
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 6,9 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 336 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biersdorf am SeeLangheck 30 54636 Biersdorf am See
    Feuerwehr · 256 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Francois Entsorgung GmbH
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Wallenborn Windpark Heilenbach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 56/112.314 m²Langheck 1 · 22,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 79/22.096 m²Langheck 2 · 33,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 79/1380 m²Langheck 2 A · 37,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/12893 m²Langheck 3 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/16.388 m²Langheck 4 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/126.278 m²Langheck 5 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86/1585 m²Langheck 6 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5819.101 m²Langheck 7 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 87/11.455 m²Langheck 8 · 36,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 597.592 m²Langheck 9 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 89/11.488 m²Langheck 10 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 89/3106 m²Langheck 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 90/4887 m²Langheck 14 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/31.118 m²Langheck 15 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 63/2839 m²Langheck 17 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 91/41.402 m²Langheck 18 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63/1974 m²Langheck 19 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/16.687 m²Langheck 20 · 10,5 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 642.000 m²Langheck 21 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6532.400 m²Langheck 23 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 981.671 m²Langheck 30 · 32,8 % bebautNutzung: Sportplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Langheck in Biersdorf am See

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langheck
NameLangheck
Postleitzahl54636
OrtBiersdorf am See
Breitengrad50.014046
Längengrad6.452586
Vorwahl06569
TelefonnetzBickendorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBiersdorf am See

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR