Langholter Str. in 26817 Rhauderfehn

Straßenprofil

Langholter Str. in Rhauderfehn

Die Straße Langholter Str. liegt in Rhauderfehn im Bereich Westrhauderfehn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26817 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westrhauderfehn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04952, 04955, 04967

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 14,1 km, A 31 16,9 km, A 280 20,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langholter Str. in Rhauderfehn im Bereich Westrhauderfehn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 82,2 km, weiterführend 82,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 14,1 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 14,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,2 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule82,2 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule82,4 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita2,4 kmEvangel. Kindergarten
  • Bus1,0 kmRhauderfehn Schulzentrum, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße14,7 km27.435 Kfz/Tag
  • A 2814,1 kmA 28 / AS Filsum
  • A 3116,9 kmA 31 / Dreieck Leer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEsterweger Dose · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEsterweger Dose · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLangholter Meer und Rhauder Meer · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 905 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer (Landschaftsschutzgebiet, 2,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Esterweger Dose (Naturschutzgebiet, 4,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Esterweger Dose | Landschaftsschutzgebiet: Langholter Meer und Rhauder Meer | Naturschutzgebiet: Esterweger Dose | Vogelschutzgebiet: Esterweger Dose

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur88/10087,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+278 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +188

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 82,2 km, weiterführend 82,4 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.441 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 7.637 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1001,2 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 18,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Langholter Str.Rhauderfehn
Grundschule82,2 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita2,4 km

Evangel. Kindergarten

Bus1,0 km

Rhauderfehn Schulzentrum, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 14,1 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall15,0 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2814,7 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26842 Ostrhauderfehn, Sandkamp 1Sandkamp 1 26842 Ostrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchmidtHagiusring 1 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlRosmarienheide 46 a 26817 Westrhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRhauderwieke 9 26817 Rhauderfehn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRhauderfehnRhauderwieke 5 26817 Rhauderfehn
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannOstrhauderfehn, 26842, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 26842 Ostrhauderfehn
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 471 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fehntjer BackhuusUntenende 16 26817 Rhauderfehn
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • GP
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Langholter Meer
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bikini-BarDorfstraße 61 26842 Ostrhauderfehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • PantryUntenende 26817 Rhauderfehn
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Café am SielAm Siel 6A 26817 Rhauderfehn
    Café · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 471 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 877 mOSM
  • Friedhof Untenende
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westrhauderfehn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Rhauderfehn
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Klärwerk RhauderfehnAm Siel 12 26817 Rhauderfehn
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 65 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Westrhauderfehn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 166/31.429 m²Langholter Straße 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/81.721 m²Langholter Straße 4 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/106.651 m²Langholter Straße 6 · 2,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 170/35.159 m²Langholter Straße 8 · 5,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 172/64.950 m²Langholter Straße 10 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/10599 m²Langholter Straße 12 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/14817 m²Langholter Straße 12 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/172.027 m²Langholter Straße 14 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/211.343 m²Langholter Straße 16 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/151.450 m²Langholter Straße 18 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/91.487 m²Langholter Straße 20 · 1,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1882.500 m²Langholter Straße 22 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/11.994 m²Langholter Straße 24 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1922.006 m²Langholter Straße 26 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/12.262 m²Langholter Straße 28 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/69.331 m²Langholter Straße 32 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 199/11.998 m²Langholter Straße 34 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/88.047 m²Langholter Straße 36 · 2,8 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 200/38.635 m²Langholter Straße 38 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 203/7768 m²Langholter Straße 40 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/31.078 m²Langholter Straße 40A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/111.360 m²Langholter Straße 42 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/12770 m²Langholter Straße 44 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/94.006 m²Langholter Straße 48 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/1791.726 m²Langholter Straße 50 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/41.314 m²Langholter Straße 52 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/412.579 m²Langholter Straße 56 · 1,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 188/28.491 m²Langholter Straße 58 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 191/21.838 m²Langholter Straße 62 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/1911.179 m²Langholter Straße 64 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/44.282 m²Langholter Straße 68 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200/513.655 m²Langholter Straße 70 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 200/4997 m²Langholter Straße 72 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/12.938 m²Langholter Straße 74 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/71.298 m²Langholter Straße 78 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/64.581 m²Langholter Straße 80 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1818.521 m²Langholter Straße 82 · 1,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6/203.361 m²Langholter Straße 84 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1051.258 m²Langholter Straße 86 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/48.417 m²Langholter Straße 88 · 5,7 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 83/510.643 m²Langholter Straße 90 · 4,3 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26817

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Langholter Str. in Rhauderfehn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langholter Str.
NameLangholter Str.
Postleitzahl26817
OrtRhauderfehn
OrtsteilWestrhauderfehn
Breitengrad53.125702
Längengrad7.590118
Vorwahl04952, 04955, 04967
TelefonnetzRhauderfehn, Westoverledingen, Rhauderfehn-Burlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeRhauderfehn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR