Langobardenstr. / Langobardenstraße in 15834 Rangsdorf

Straßenprofil

Langobardenstraße in Rangsdorf

Die Straße Langobardenstraße liegt in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rangsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 1,2 km, A 13 8,0 km, A 113 8,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langobardenstraße in Rangsdorf im Bereich Rangsdorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 901 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 903 m, Tram 15,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,35 €/m² Miete, 1,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.108 EUR/Ew., Steuerkraft 1.024 EUR/Ew., Einzelhandel 8.859 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 1,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 921 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Rangsdorf
  • Weiterführende Schule901 mOberschule Rangsdorf
  • Kita252 mWaldhaus
  • Bus232 mRangsdorf, Anemonenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn903 mRangsdorf, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße12,6 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke921 mBahnstrecke, Strecke 6135
  • A 101,2 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmFontane-Gymnasium Landkreis Teltow-Fläming Sitz Rangsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule901 mOberschule Rangsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,0 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Blankenfelder See, Groß-Machnower Weinberg · 10,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrunnluch, Glasowbachniederung · 2,5 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Notte-Niederung · 69,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,9 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zülowgrabenniederung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brunnluch; Glasowbachniederung; Großmachnower Weinberg; Umgebung Prierowsee; Zülow-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Notte-Niederung | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Blankenfelder See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 903 m, Tram 15,6 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 539 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10095,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Rangsdorf 1,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 921 m, Strecke 6135, EBA-Gemeinde: 10,2 % betroffene Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -36
  • Naturnähe70/1009,0 % Wald, 10,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangobardenstraßeRangsdorf
Grundschule1,2 km

Grundschule Rangsdorf

Kita252 m

Waldhaus

Bus232 m

Rangsdorf, Anemonenstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 903 m, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall12,5 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9612,6 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 539 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15834 Rangsdorf, Kienitzer Str. 60Kienitzer Str. 60 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 539 mQuelle
  • NettoNetto RangsdorfKienitzer Strasse 59 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 684 mQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF RangsdorfKlein Kienitzer Str. 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel · 976 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenweg 2 15834 Rangsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBerliner Damm 159-161 15831 Mahlow
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Blankenfelde-MahlowAm Lückefeld 97 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRangsdorf Südring-CenterKlein-Kienitzer-Str. 2 15834 Rangsdorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBlankenfelde-Mahlow, 15831, Berliner Damm 171 a,bBerliner Damm 171 a,b 15831 Blankenfelde-Mahlow
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL RangsdorfKlein-Kienitzer-Straße 2 15834 Rangsdorf
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 998 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 123 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WolfKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Metzgerei · 998 mOSM
  • SteineckeKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceBirkenweg 15834 Rangsdorf
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Andys Getränkeshop
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hong Xing WaldrestaurantSachsenkorso 99 15834 Rangsdorf
    Restaurant · 123 mOSM
  • Bäckerei ExnerKienitzer Straße 60 15834 Rangsdorf
    Café · 551 mOSM
  • EdessaKlein Kienitzer Straße 2 15834 Rangsdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Kiosk im LIDOAm Strand 2 15834 Rangsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Bel Gelato
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 879 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Waldemarie
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rangsdorf
    Feuerwehr · 900 mOSM
  • PolizeiHeckenrosenstraße 2 15827 Blankenfelde-Mahlow
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 509 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.108 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rangsdorf, Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 16 a: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 1017517 m²Langobardenstraße 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018500 m²Langobardenstraße 1 a · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019694 m²Langobardenstraße 1 b · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/2535 m²Langobardenstraße 1 c · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220783 m²Langobardenstraße 2 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221805 m²Langobardenstraße 3 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222813 m²Langobardenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223776 m²Langobardenstraße 5 · 6,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 224812 m²Langobardenstraße 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225784 m²Langobardenstraße 7 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226747 m²Langobardenstraße 8 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160982 m²Langobardenstraße 9 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308484 m²Langobardenstraße 10 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309485 m²Langobardenstraße 10 b · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162787 m²Langobardenstraße 11 · 3,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163786 m²Langobardenstraße 12 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164782 m²Langobardenstraße 13 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165788 m²Langobardenstraße 14 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166789 m²Langobardenstraße 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144974 m²Langobardenstraße 16 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 14596 m²Langobardenstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 143/1321 m²Langobardenstraße 16 a · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2625 m²Langobardenstraße 16 a · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 2631.124 m²Langobardenstraße 17 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290955 m²Langobardenstraße 17 a · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262974 m²Langobardenstraße 18 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260921 m²Langobardenstraße 19 · 4,6 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 259827 m²Langobardenstraße 20 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294667 m²Langobardenstraße 21 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295223 m²Langobardenstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311620 m²Langobardenstraße 22 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310597 m²Langobardenstraße 22 a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.169 m²Langobardenstraße 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173945 m²Langobardenstraße 24 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172901 m²Langobardenstraße 25 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171848 m²Langobardenstraße 26 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langobardenstraße in Rangsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langobardenstraße
AbkürzungLangobardenstr.
Postleitzahl15834
OrtRangsdorf
OrtsteilRangsdorf
Breitengrad52.29747
Längengrad13.443176
Vorwahl033708, 03377
TelefonnetzRangsdorf, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeRangsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B255 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.024 EUR/Ew.BBSR INKAR