Langstr. / Langstraße in 57537 Wissen

Straßenprofil

Langstraße in Wissen

Die Straße Langstraße liegt in Wissen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 19,1 km, A 4 21,2 km, A 3 28,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langstraße in Wissen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 460 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 646 m, Fernzug 22,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.580 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 19,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule460 mFranziskus-Grundschule Wissen
  • Weiterführende Schule1,8 kmKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita356 mKatholische Kindertagesstätte Adolph-Kolping Wissen Kindergarten
  • Bus54 mWissen Bruchstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn646 mWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,7 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4519,1 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 421,2 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule182 mBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule788 mWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNistertal und Kroppacher Schweiz, Sieg · 15,4 % FFH, Westerwald · 27,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen · 78,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 216 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sieg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-Zone 1; Nistertal | Naturpark: Bergisches Land | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 646 m, Fernzug 22,4 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 769 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+222 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +72
  • Schulen94/100Grundschule 460 m, weiterführend 1,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 635 Betroffene, 7,5 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Freudenberg 19,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangstraßeWissen
Grundschule460 m

Franziskus-Grundschule Wissen

Kita356 m

Katholische Kindertagesstätte Adolph-Kolping Wissen Kindergarten

Bus54 m

Wissen Bruchstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 5,8 km, Regionalbahn 646 m, Fernzug 22,4 km

Klinik / Notfall21,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6211,7 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 864 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 769 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 864 mQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 916 mQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 769 mQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 871 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 380 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 74 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 224 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 392 mOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 552 mOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 719 mOSM
  • Backerei Schneider
    Bäckerei · 760 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Wissener Bärenhof
    Restaurant · 380 mOSM
  • Akropolis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 541 mOSM
  • Pizza-Service Calabria
    Imbiss / Fast Food · 550 mOSM
  • Backhaus PierothRathausstraße 50
    Café · 559 mOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 707 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 74 mOSM
  • Steinbusch Anlagen
    Park · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 848 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Friedhof Schönstein
    Friedhof · 963 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 580 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 891 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 774 mOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0026, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 16/112320 m²Langstraße 1 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/7600 m²Langstraße 2 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/111186 m²Langstraße 3 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/8541 m²Langstraße 4 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/110192 m²Langstraße 5 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/10546 m²Langstraße 6 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/109106 m²Langstraße 7 · 64,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/11439 m²Langstraße 8 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/127136 m²Langstraße 9 · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/128208 m²Langstraße 11 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/129232 m²Langstraße 13 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/14344 m²Langstraße 14 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/130233 m²Langstraße 15 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/15457 m²Langstraße 16 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/131239 m²Langstraße 17 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/132251 m²Langstraße 19 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/133221 m²Langstraße 21 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/19451 m²Langstraße 22 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/134190 m²Langstraße 23 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/20380 m²Langstraße 24 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/135229 m²Langstraße 25 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/136246 m²Langstraße 27 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/137216 m²Langstraße 29 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/138208 m²Langstraße 31 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/139214 m²Langstraße 33 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/140210 m²Langstraße 35 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/141253 m²Langstraße 37 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/24441 m²Langstraße 38 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/142282 m²Langstraße 39 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/25363 m²Langstraße 40 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/143230 m²Langstraße 41 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/14420 m²Langstraße 41 · 64,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/27378 m²Langstraße 42 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/145252 m²Langstraße 43 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/28355 m²Langstraße 44 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/146329 m²Langstraße 45 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/30275 m²Langstraße 46 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/147304 m²Langstraße 47 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/622 m²Langstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/31454 m²Langstraße 48 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/148253 m²Langstraße 49 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/4166 m²Langstraße 62 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/5204 m²Langstraße 64 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/6181 m²Langstraße 66 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/7185 m²Langstraße 68 · 32,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langstraße in Wissen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langstraße
AbkürzungLangstr.
Postleitzahl57537
OrtWissen
Breitengrad50.777077
Längengrad7.739067
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWissen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR