Langwies in 87754 Kammlach

Straßenprofil

Langwies in Kammlach

Die Straße Langwies liegt in Kammlach im Bereich Unterkammlach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87754 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterkammlach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,4 km, A 7 18,3 km Luftlinie
  • Breitband13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langwies in Kammlach im Bereich Unterkammlach erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 2,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 8,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.108 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 7.707 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Stetten 5,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 40.638 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Kammlach
  • Weiterführende Schule3,9 kmMittelschule Erkheim
  • Kita2,8 kmKindergarten Kammlach
  • Bus2,2 kmAbzw. St. Johann, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmStetten (Schwab), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,8 kmMemmingen, ca. 885 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKlinik Ottobeuren
  • Fernstraße2,6 km40.638 Kfz/Tag
  • A 965,4 kmA 96 / AS Stetten
  • A 718,3 kmA 7 / AS Memmingen-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,4 kmBernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule191,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmMittelschule Erkheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmBurkhart-Grob-Schule, Staatl. Fachschule (Technikerschule) für Maschinenbautechnik Mindelhe · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule8,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochfirst (Landschaftsschutzgebiet, 3,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenhauser Moos (Naturschutzgebiet, 9,34 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +39
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 10,6 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit36/100Bus 2,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 2,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 40.638 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangwiesKammlach
Grundschule3,0 km

Grundschule Kammlach

Kita2,8 km

Kindergarten Kammlach

Bus2,2 km

Abzw. St. Johann, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,2 km, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 16,8 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Klinik Ottobeuren

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 962,6 km

40.638 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut WiedemannKirchstraße 5 87754 Unterkammlach
    Lebensmittel · 2,9 km
  • PENNYPenny ErkheimFruehmahd 13 87746 Erkheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 87772 Pfaffenhausen, Mindelheimer Str. 13Mindelheimer Str. 13 87772 Pfaffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+36 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlAllgäuer Str. 21 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeimenegger Weg 10 87719 Mindelheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMindelheimMaximilianstr. 4 - 6 87719 Mindelheim
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllgäuer Straße 32 87719 Mindelheim
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wiedemann
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei MüllerGünztalstraße 45
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Biker und Wanderer-Treff
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Getränke Ledermann
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • pomodoro
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Ella' s GrillstübleMemminger Straße 16 87754 Kammlach
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Gasthof zum SchwanenReichsstraße 12 87754 Kammlach
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Bistro Akut!
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Kleines Keller CaféUnggenrieder Straße 18 87778 Stetten
    Café · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stockschützenplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof Unterkammlach
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Motocrossgelände Offroader e.V. Oberrieden
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Car-Sharing Verein Kaufbeuren
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ArlesriedSchulstraße 8 87746 Erkheim
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion MindelheimMemminger Straße 16 87719 Mindelheim
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Kammlach
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Langwies, 87754 Kammlach
Position: 48.060459, 10.381446

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87754

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langwies in Kammlach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langwies
NameLangwies
Postleitzahl87754
OrtKammlach
OrtsteilUnterkammlach
Breitengrad48.060459
Längengrad10.381446
Vorwahl08261, 08336
TelefonnetzMindelheim, Erkheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeKammlach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR