Langwiesstr. / Langwiesstraße in 55758 Mittelreidenbach

Straßenprofil

Langwiesstraße in Mittelreidenbach

Die Straße Langwiesstraße liegt in Mittelreidenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55758 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 23,4 km, A 61 34,8 km, A 6 35,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Langwiesstraße in Mittelreidenbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Langwiesstraße in Mittelreidenbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 382 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 36,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,36 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 29,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 382 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 36,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 27,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.244 EUR/Ew., Steuerkraft 642 EUR/Ew., Einzelhandel 7.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 23,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Fischbach
  • Weiterführende Schule3,7 kmGöttenbach-Gymnasium Idar-Oberstein
  • Kita3,3 kmStädtische Kindertagesstätte Weierbach
  • Bus382 mMittelreidenbach, Brücke, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,0 kmLandstuhl, Bahnhof, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmFischbach-Weierbach, Bf, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße3,7 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6223,4 kmA 62 / AS Freisen
  • A 6134,8 kmA 61 / AS Rheinböllen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGöttenbach-Gymnasium Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge, Obere Nahe · 22,9 % FFH, Baumholder · 19,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baumholder und Preußische Berge (FFH-Gebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hosenbachtal (Naturschutzgebiet, 4,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Vogelschutzgebiet: Baumholder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 382 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 36,0 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,36 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 34,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LangwiesstraßeMittelreidenbach
Grundschule3,3 km

Grundschule Fischbach

Kita3,3 km

Städtische Kindertagesstätte Weierbach

Bus382 m

Mittelreidenbach, Brücke, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 382 m, S-Bahn 36,0 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 36,0 km

Klinik / Notfall8,7 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 413,7 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMichelswiese 1 55743 Idar - Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MainoMauerngasse 2 55606 Kirn
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Schönlautenbach 1Schönlautenbach 1 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+387 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 3091, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langwiesstraße in Mittelreidenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Langwiesstraße
AbkürzungLangwiesstr.
Postleitzahl55758
OrtMittelreidenbach
Breitengrad49.729271
Längengrad7.440086
Vorwahl06784
TelefonnetzWeierbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeMittelreidenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft642 EUR/Ew.BBSR INKAR