Largesberg in 34323 Malsfeld

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Largesberg liegt in Malsfeld im Bereich Sipperhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sipperhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Largesberg in Malsfeld im Bereich Sipperhausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Largesberg in Malsfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 585 Betroffene, 15,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 3,9 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.682 EUR/Ew., Steuerkraft 1.021 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport6,8 kmAsklepios Klinik, Melsungen
  • Hafen26,6 kmKasseler Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmMontessori-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,1 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule8,3 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,6 kmElsa-Brändström-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldbergsee, In der Aue bei Malsfeld · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) · 4,6 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldbergsee (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Goldbergsee; In der Aue bei Malsfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 585 Betroffene, 15,2 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 3,9 Min.
  • Naturnähe60/10020,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.682 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Knüllwald, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Largesberg in Malsfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malsfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 722 aktive Einheiten, 10,0 MW Nettoleistung, Solar 553 / 8,2 MW; Speicher 164 / 0,9 MW; Biomasse 5 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.682 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.021 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 62,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.886 Wohnungen, 1.332 Wohngebäude (Malsfeld)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 85 leerstehende Wohnungen (Malsfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
Ladeinfrastruktur24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Melsungen, Hubschrauberlandeplatz, Melsungen, 6,8 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung2.799 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.751 Kraftfahrzeuge insgesamt, 360 Krafträder, 288 Lkw (Malsfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.054 registrierte Fälle, 3.911 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Schwalm-Eder-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 585 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 26,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 0,4 % Naturpark, 4,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) (Landschaftsschutzgebiet, 0,52 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Goldbergsee (Naturschutzgebiet, 2,08 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Goldbergsee; In der Aue bei Malsfeld
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 8,5 %, Wald 20,3 %, Landwirtschaft 58,0 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 75 ha (Malsfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 169 Schwalm-Eder, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,4 %, stärkste Erststimme: CDU 30,1 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,4 %, SPD 22,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,1 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 169
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.000, verfügbares Einkommen 23.497 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,4 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Malsfeld)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.698 Einwohner (Stand 31.12.2024), -147 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -26, -7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur306 unter 10 Jahre (8,3 %), 882 ab 65 Jahre (23,9 %) (Malsfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.974 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malsfeld), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -26 (249 Zuzüge, 275 Fortzüge) (Malsfeld, 2024)
Sterbefälle43 Sterbefälle (Malsfeld, 2024)
Zensus 20223.845 Einwohner (Malsfeld, Abweichung zur Fortschreibung -242, Stand 15.05.2022)
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Largesberg
NameLargesberg
Postleitzahl34323
OrtMalsfeld
OrtsteilSipperhausen
Vorwahl05661, 05662, 05664, 05685
TelefonnetzMelsungen, Felsberg Hess, Morschen, Knüllwald
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeMalsfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.021 EUR/Ew.BBSR INKAR