Larsheck in 56271 Kleinmaischeid

Straßenprofil

Larsheck in Kleinmaischeid

Die Straße Larsheck liegt in Kleinmaischeid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56271 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,6 km, A 48 8,0 km, A 61 18,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Larsheck in Kleinmaischeid erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 15,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.543 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 8.203 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 3,6 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmBraunsburgschule - Grundschule Anhausen
  • Weiterführende Schule7,1 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V.
  • Kita1,3 kmKindergarten "Kinderpyramide"
  • Bus1,1 kmKleinmaischeid Kirchstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmNeuwied Engers Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße3,8 km79.065 Kfz/Tag
  • A 33,6 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 488,0 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmFreie Christliche Schule Neuwied - staatlich anerkannte Realschule plus des Vereins Freie Christliche Schule Neuwied e.V. · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,3 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmPaul-Schneider-Schule FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 1,2 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 93,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 7,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Dierdorf 3,6 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 7,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 79.065 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LarsheckKleinmaischeid
Grundschule3,0 km

Braunsburgschule - Grundschule Anhausen

Kita1,3 km

Kindergarten "Kinderpyramide"

Bus1,1 km

Kleinmaischeid Kirchstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 15,8 km

Klinik / Notfall12,4 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuwiedHauptstraße 17a 56566 Neuwied
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 162 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 878 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 745 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Siegel LandschlachtereiLarsheck 14 56271
    Metzgerei · 162 mOSM
  • Bäckerei ScheffelsDierdorfer Straße 4 56276
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum IsertalIserstraße 19 56271 Kleinmaischeid
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Thalhauser Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • En dä ahl SchmiddMittelstraße 22 56276 Großmaischeid
    Café · 2,6 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 878 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 993 mOSM
  • Sportplatz Thalhausen
    Sportplatz · 998 mOSM
  • Friedhof Kleinmaischeid
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleinmaischeidLarsheck 1 56271 Kleinmaischeid
    Feuerwehr · 422 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 745 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Krebsgesellschaft Rheinland-Pfalz
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 3010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 3, Nr. 12: 5 …

Flurstück 16/81.527 m²Larsheck 1 · 12,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 17/21.253 m²Larsheck 3 · 4,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 17/31.724 m²Larsheck 5 · 20,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 19/32.542 m²Larsheck 7 · 1,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 13/51.440 m²Larsheck 8 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/8277 m²Larsheck 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 19/52.250 m²Larsheck 9 · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 19/81.000 m²Larsheck 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 13/7625 m²Larsheck 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 13/103.528 m²Larsheck 10 · 6,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/21165 m²Larsheck 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 19/91.969 m²Larsheck 11 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 13/1133 m²Larsheck 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/1312 m²Larsheck 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 14/159 m²Larsheck 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 14/1794 m²Larsheck 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 14/2011.153 m²Larsheck 12 · 11,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 30/61.234 m²Larsheck 13 · 66,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 28/51.746 m²Larsheck 15 · 19,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 12/211.787 m²Larsheck 16 · 26,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 28/83.729 m²Larsheck 17 · 16,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 12/221.787 m²Larsheck 18 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/133.102 m²Larsheck 19 · 24,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 12/282.565 m²Larsheck 20 · 13,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 37/102.806 m²Larsheck 21 · 18,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/292.652 m²Larsheck 22 · 23,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 37/112.928 m²Larsheck 23 · 9,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/42.428 m²Larsheck 24 · 33,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 37/83.300 m²Larsheck 25 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/52.683 m²Larsheck 27 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 92/5103 m²Larsheck 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 12/321.204 m²Larsheck 28 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 38/35.395 m²Larsheck 29 · 27,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 12/331.787 m²Larsheck 30 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 38/98.252 m²Larsheck 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 38/83.767 m²Larsheck 31 · 5,9 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 12/3492 m²Larsheck 34 · 82,3 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 12/146.042 m²Larsheck 37 · 14,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 12/153.111 m²Larsheck 39 · 46,1 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56271

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Larsheck in Kleinmaischeid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Larsheck
NameLarsheck
Postleitzahl56271
OrtKleinmaischeid
Breitengrad50.503242
Längengrad7.599283
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeKleinmaischeid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft998 EUR/Ew.BBSR INKAR