Laubenweg in 14959 Glau

Straßenprofil

Laubenweg in Glau

Die Straße Laubenweg liegt in Glau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14959 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 7,2 km, A 115 8,5 km, A 9 17,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubenweg in Glau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 12,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 16,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.829 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +56
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-West 7,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 5,3 km, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 10,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 5,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Blankensee
  • Weiterführende Schule4,7 kmGoetheoberschule Trebbin
  • Kita639 mKindertagesstätte Friedensstadt
  • Bus333 mGlau, Dorfaue, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,0 kmS Griebnitzsee Bhf, ca. 699 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmTrebbin, Bahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße11,6 km97.892 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke5,3 kmBahnstrecke, Strecke 6132
  • A 107,2 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmMarie-Curie-Gymnasium Ludwigsfelde Landkreis Teltow-Fläming · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,7 kmGottlieb-Daimler-Schule Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule4,7 kmGoetheoberschule Trebbin · Oberschule
  • Berufliche Schule15,9 kmMedienschule Babelsberg, BFS für Medien und Kommunikation mit anerkannten Bildungsgängen, FOS - einjährig, anerkannte Ersatzschule in der FR Gestaltung · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,7 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGadsdorfer Torfstiche und Luderbusch, Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGadsdorfer Torfstiche und Luderbusch, Kalkmagerrasen Trebbin · 11,1 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 10,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander · 54,9 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 46,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 242 ha, Gewerbe 183 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthetal - Beelitzer Sander (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 4,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch; Kalkmagerrasen Trebbin; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Nuthe-Nieplitz-Niederung; Seeluch-Priedeltal | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 333 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 12,9 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 10 / AS Ludwigsfelde-West 7,2 km
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 97.892 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 5,3 km, Strecke 6132, EBA-Gemeinde: 10,4 % betroffene Einwohner
  • Digitale Infrastruktur51/10045,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 12,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Lidl 4,5 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaubenwegGlau
Grundschule2,3 km

Grundschule Blankensee

Kita639 m

Kindertagesstätte Friedensstadt

Bus333 m

Glau, Dorfaue, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 17,0 km, Regionalbahn 5,3 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall16,0 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1011,6 km

97.892 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • LidlLidlAm Kulturhaus 2 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14959 Trebbin, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+1 14959 Trebbin
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Oliver Heinzel oHG - LudwigsfeldeRousseauallee 22 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LudwigsfeldePotsdamer Straße 51-53 14974 Ludwigsfelde
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SpechtPotsdamer Str. 60 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LuPotsdamer Str 86 - 88 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • NettoNetto LudwigsfeldePotsdamer Straße 118b 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBrandenburgische Straße 1 14974 Ludwigsfelde
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLudwigsfelde, 14974, Potsdamer Str. 86Potsdamer Str. 86 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPotsdamer Straße 52f 14974 Ludwigsfelde
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LudwigsfeldePotsdamer Str. 54h 14974 Ludwigsfelde
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 913 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei RöhrigBlankenseer Dorfstraße 22 14959 Trebbin
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Landbäckerei RöhrigBlankenseer Dorfstraße 21 14959 Trebbin
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Landfleischerei Hennickendorf
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannBerliner Tor 5 14959 Trebbin
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Gärtnerei KlimkePlatz der Jugend 15 14959 Trebbin
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 913 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 939 mOSM
  • Kräuterkate GlauGlauer Tal 1 14959 Trebbin
    Café · 1,5 kmOSM
  • Waldrestaurant PriedelSchönhagener Straße 10 14959 Trebbin
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 287 mOSM
  • Reiterhof Kauert
    Sportplatz · 333 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 834 mOSM
  • NaturParkZentrum Nuthe-NieplitzGlauer Tal 1 14959 Trebbin
    Park · 1,4 kmOSM
  • Italienischer Garten
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sporthalle "Freizeit in Blankensee"
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Anna-Maria
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GlauGlauer Dorfstraße 7 14959 Trebbin
    Feuerwehr · 322 mOSM
  • Polizeirevier LudwigsfeldePotsdamer Straße 62 14974 Ludwigsfelde
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Glau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14959

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Laubenweg in Glau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubenweg
NameLaubenweg
Postleitzahl14959
OrtTrebbin
Breitengrad52.24284
Längengrad13.164962
Vorwahl033731
TelefonnetzTrebbin
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeTrebbin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR