Laubst Ausbau in 03116 Drebkau

Straßenprofil

Laubst Ausbau in Drebkau

Die Straße Laubst Ausbau liegt in Drebkau im Bereich Laubst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laubst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSpree-Neiße
  • Vorwahl035434, 0355, 035602, 035608, 035751

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 8,5 km, A 13 21,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubst Ausbau in Drebkau im Bereich Laubst erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Laubst Ausbau in Drebkau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 714 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 776 m, weiterführend 7,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 714 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.949 EUR/Ew., Steuerkraft 618 EUR/Ew., Einzelhandel 8.703 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 8,5 km
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 8.701 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule776 mSchiebell-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,3 kmGesamtschule Spree-Neiße
  • Kita882 mSonnenschein, Haus 1 und Haus 2
  • Bus714 mDrebkau, Schule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDrebkau, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße4,1 km8.701 Kfz/Tag
  • A 158,5 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1321,3 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmPückler-Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,7 kmSachsendorfer Oberschule Cottbus · Oberschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBerufsschule des Gemeinnützigen Berufsbildungsvereins Guben e.V. Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,2 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoselmühlenfließ · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKoselmühlenfließ · 0,6 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 1,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPark- und Wiesenlandschaft Schorbus, Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft · 9,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 168 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koselmühlenfließ (Naturschutzgebiet, 2,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Koselmühlenfließ | Landschaftsschutzgebiet: Park- und Wiesenlandschaft Schorbus; Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft; Wiesen- und Teichlandschaft Kolkwitz/Hänchen | Naturpark: Niederlausitzer Landrücken | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten89/100PENNY 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,87 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 714 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 8.701 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Laubst AusbauDrebkau
Grundschule776 m

Schiebell-Grundschule

Kita882 m

Sonnenschein, Haus 1 und Haus 2

Bus714 m

Drebkau, Schule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 714 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall11,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1694,1 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny DrebkauDrebkauer Hauptstraße 5 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 03116 Drebkau, Gartenstraße 7Gartenstraße 7 03116 Drebkau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut LorenzBahnhofstr. 21 03103 Neupetershain
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSachsendorfer Straße 5 03051 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km
  • NORMANORMASpremberger+Straße+79 03119 Welzow
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 114b 03099 Kolkwitz
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß GaglowCottbuser Straße 128 03051 Groß Gaglow
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Leuthen,Schorbus, Laubst, ASB, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Laubst Ausbau in Drebkau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubst Ausbau
NameLaubst Ausbau
Postleitzahl03116
Statusersetzt / aufgelöst
OrtDrebkau
OrtsteilLaubst
Breitengrad51.665352
Längengrad14.222656
Vorwahl035434, 0355, 035602, 035608, 035751
TelefonnetzAltdöbern, Cottbus, Drebkau, Gross Ossnig, Welzow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeDrebkau/Drjowk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft618 EUR/Ew.BBSR INKAR