Laubstiege in 48599 Gronau

Straßenprofil

Laubstiege in Gronau

Die Straße Laubstiege liegt in Gronau im Bereich Gronau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gronau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02562, 02565

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 5,6 km, A 30 13,5 km, A 43 41,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laubstiege in Gronau im Bereich Gronau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 43 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 20,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.041 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +257
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gronau/Ochtrup 5,6 km
  • E-Mobilität: 145 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mLindenschule Gem. Grundschule d. Stadt Gronau - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule43 mWerner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium der Stadt Gronau - Sekundarstufe I und II -
  • Kita430 mEv. Familienzentrum Arche-Noah
  • Bus175 mGronau, Schulzentrum, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmGronau, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,6 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße7,0 km32.994 Kfz/Tag
  • A 315,6 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
  • A 3013,5 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43 mWerner-von-Siemens-Gymnasium Gymnasium der Stadt Gronau - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46 mGesamtschule Gronau · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule657 mFridtjof-Nansen-Realschule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule13,2 kmBerufskolleg für Wirtschaft und Verwaltung in Ahaus mit gymnasialer Oberstufe · Berufskolleg
  • Förderschule2,3 kmJohannesschule Förderschule für Geistige Entwicklung der Diakonischen Stiftung Wittekindshof · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, NSG Ammerter Mark · 11,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmtsvenn u. Hündfelder Moor, Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld · 5,9 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Brook, LSG Dinkelniederung Gronau - Epe · 42,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,8 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 865 ha, Gewerbe 483 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Dinkelniederung Gronau - Epe (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Dinkelaue Gronau-Epe (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Amtsvenn u. Hündfelder Moor; Eper-Graeser Venn/ Lasterfeld; Gildehauser Venn; Graeser Venn - Gut Moorhof; Rüenberger Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Brook; LSG Dinkelniederung Gronau - Epe; LSG Dinkelniederung Heek-Legden; LSG Rüenberg -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 20,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 728 m, weiterführend 43 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1009,7 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.554 EUR/Ew., Steuerkraft 1.100 EUR/Ew., Einzelhandel 7.890 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaubstiegeGronau
Grundschule728 m

Lindenschule Gem. Grundschule d. Stadt Gronau - Primarstufe -

Kita430 m

Ev. Familienzentrum Arche-Noah

Bus175 m

Gronau, Schulzentrum, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 11,6 km, Rufbus 20,2 km

Klinik / Notfall1,1 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 317,0 km

32.994 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlVereinsstraße 177-185 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48599 Gronau, Ochtruper Str. 210Ochtruper Str. 210 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOchtruper Straße 143 48599 Gronau (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA EffingSteinstraße 66 48599 Gronau
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Zur KönigsbrückeKoenigsstr. 56 48599 Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGronau, 48599, Neustr. 16-20Neustr. 16-20 48599 Gronau
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOchtruper Straße 218 48599 Gronau
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GronauDüppelstraße 2 48599 Gronau
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 364 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 364 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hollekamp
    Bäckerei · 364 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 370 mOSM
  • Burchert
    Metzgerei · 559 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus des Döners
    Imbiss / Fast Food · 364 mOSM
  • Fontana
    Eisdiele · 367 mOSM
  • SplitWiesenstraße 13-15 48599 Gronau
    Restaurant · 501 mOSM
  • Concordia
    Bar / Kneipe / Biergarten · 650 mOSM
  • Café Grenzenlos
    Café · 890 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 110 mOSM
  • Sporthalle ILaubstiege 27 48599 Gronau
    Sportzentrum · 135 mOSM
  • Park
    Park · 236 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 289 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 389 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 552 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RadstationBahnhofstraße 45 48599
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Greenwheels
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 576 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 611 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Chance GmbH
    Recyclingcontainer · 113 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 118 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Abwasserwerk GronauLosserstraße 110 48599 Gronau
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 115 €/m² in 2 m; gewerbliche Baufläche 34 €/m² in 2 m; Acker 16 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Laubstiege in Gronau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laubstiege
NameLaubstiege
Postleitzahl48599
OrtGronau (Westfalen)
OrtsteilGronau
Breitengrad52.205223
Längengrad7.035569
Vorwahl02562, 02565
TelefonnetzGronau Westfalen, Gronau-Epe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGronau (Westf.), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 453 / B2 959 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.100 EUR/Ew.BBSR INKAR