Lauerbrück in 46519 Alpen

Straßenprofil

Lauerbrück in Alpen

Die Straße Lauerbrück liegt in Alpen im Bereich Alpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02801, 02802

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 1,9 km, A 42 11,2 km, A 59 16,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lauerbrück in Alpen im Bereich Alpen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 808 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 615 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 16,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 8.335 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +430 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +281
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Alpen 1,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 12.863 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule808 mGrundschule zum Wald Gem. Grundschule in d. Gemeinde Alpen
  • Weiterführende Schule1,0 kmSekundarschule der Gemeinde Alpen - Sekundarstufe I -
  • Kita591 mKath. Kindergarten St. Ulrich Ulrichstraße
  • Bus615 mAlpen Kösters, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmAlpen Bahnhof, ca. 167 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße2,6 km12.863 Kfz/Tag
  • A 571,9 kmA 57 / AS Alpen
  • A 4211,2 kmA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmAmplonius-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmEuropaschule Rheinberg Städt. Gesamtschule Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmSekundarschule der Gemeinde Alpen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,9 kmPlacidahaus Xanten Berufskolleg der Kath. Propstgemeinde St. Viktor -Schule der Sekundarstufe II- · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmBönninghardt-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bruch- und Auenwald und angrenzender Eichenwald am Ostrand der Leucht, NSG Erlenbruchwald und Landwehr in der Leucht · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Alpsche Ley, LSG-Birkenkampsley, Hockenderley, Winnenthaler Kanal · 32,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 278 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Birkenkampsley, Hockenderley, Winnenthaler Kanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grenzdyck (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alpsche Ley; LSG-Birkenkampsley, Hockenderley, Winnenthaler Kanal; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Die Hees; LSG-Die Leucht; LSG-Drueptsche Ley, Rheiberger Ley; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+430 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +281
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 787 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 57 / AS Alpen 1,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1009,5 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 4,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LauerbrückAlpen
Grundschule808 m

Grundschule zum Wald Gem. Grundschule in d. Gemeinde Alpen

Kita591 m

Kath. Kindergarten St. Ulrich Ulrichstraße

Bus615 m

Alpen Kösters, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 615 m, S-Bahn 25,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 582,6 km

12.863 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRathausstraße 15 46519 Alpen
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46519 Alpen, Burgstraße 65Burgstraße 65 46519 Alpen
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LuftNeue Straße 4a 46519 Alpen-Menzelen
    Lebensmittel · 3,3 km
  • PENNYPenny RheinbergAnnastrasse 65 47495 Rheinberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlVogt-von-Belle-Platz 15 47661 Issum
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktXantener Straße 51 47495 Rheinberg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannRheinberg, 47495, Orsoyer Str. 18Orsoyer Str. 18 47495 Rheinberg
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 721 mnächste lokale Versorgung
  • Café 386 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 446 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 478 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HoenenBurgstraße 14-16 46519 Alpen
    Bäckerei · 721 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt LuftZum Wald 4a 46519 Alpen
    Getränkemarkt · 805 mOSM
  • Millinger SchreibwarenJahnstraße 2 47495 Rheinberg
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • OlyschlägerSchulstraße 25 47661 Issum
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DamsUlrichstraße 18a 46519 Alpen
    Café · 386 mOSM
  • Lindenhof
    Restaurant · 676 mOSM
  • Irem Döner und Pizza
    Imbiss / Fast Food · 700 mOSM
  • Eiscafe VeneziaLindenallee 5 46519 Alpen
    Eisdiele · 701 mOSM
  • Thiesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 446 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 458 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 606 mOSM
  • Nepicks Garten
    Park · 730 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 892 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Xanten
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlpenVon-Dornik-Straße 1 46519 Alpen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Issum
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 756 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Pumpstation
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 170 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lauerbrück in Alpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lauerbrück
NameLauerbrück
Postleitzahl46519
OrtAlpen
OrtsteilAlpen
Breitengrad51.579594
Längengrad6.504121
Vorwahl02801, 02802
TelefonnetzXanten, Alpen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeAlpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR