Lauffstr. / Lauffstraße in 47445 Moers

Straßenprofil

Lauffstraße in Moers

Die Straße Lauffstraße liegt in Moers im Bereich Repelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47445 zugeordnet. Ortsteilbezug: Repelen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02841

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 999 m, A 57 999 m, A 40 5,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lauffstraße in Moers im Bereich Repelen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,0 km, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.995 EUR/Ew., Steuerkraft 959 EUR/Ew., Einzelhandel 9.088 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.038 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +385
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / Kreuz Kamp-Lintfort 999 m
  • E-Mobilität: 214 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStädt. Gem. Grundschule Lindenschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,0 kmSCI Gemeinschaftsschule mit den FSP ES,LE,GG,KM,SQ auf waldorfpäd.Grundl staatl.geneh.Ersatzsch. eig.Art
  • Kita615 mEv. Kindertagesstätte Repelen
  • Bus143 mMoers Repelen Siedlung, ca. 212 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmMoers Bahnhof, ca. 1.072 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKrankenhaus Bethanien Moers
  • Fernstraße581 m58.935 Kfz/Tag
  • A 42999 mA 42 / Kreuz Kamp-Lintfort
  • A 57999 mA 57 / Kreuz Kamp-Lintfort
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Rheinkamp-Europaschule Moers Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmAnne-Frank-Schule Rheinkamp Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,9 kmNeukirchener Berufskolleg Evangelische Fachschule für Sozial- pädagogik des Neukirchener Erziehungsv. · Berufskolleg
  • Förderschule548 mHans-Lenhard-Schule,Staatl. genehm.priv. Ersatzsch. d.Neukirchener Erzieh.Verein Fördersch., Emotionale u. sozial. Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieder Heide am Egelsberg, NSG Nieper Altrheinrinne · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgelsberg · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baerler Busch, Lohkanal, LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,3 %, Verkehr 13,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.247 ha, Gewerbe 449 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rumelner Bach, Schwafheimer Bruchkendel, Aubruchkanal, Moersbach, Moerskanal, Lohkanal (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwafheimer Bruch (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egelsberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerler Busch, Lohkanal; LSG-Baggersee bei Luit, am Jaspershof und bei Schwafheim mit Brachflaeche bei Schwafheim; LSG-Baggersee "Lohmannsheide","Kerlenhof","Auf dem Gerdtbusch","Gerdt","Fuchsberg"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,0 km, ca. 212 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 937 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 581 m, 58.935 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1005,6 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LauffstraßeMoers
Grundschule1,2 km

Städt. Gem. Grundschule Lindenschule - Primarstufe -

Kita615 m

Ev. Kindertagesstätte Repelen

Bus143 m

Moers Repelen Siedlung, ca. 212 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 10,0 km

Klinik / Notfall4,3 km

Krankenhaus Bethanien Moers

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42581 m

58.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 937 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47445 Moers, Markt 2Markt 2 47445 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDrennesweg 3 47445 Moers
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GERDESKurt-Schumacher-Allee 32 47445 Moers-Rheinkamp
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kamp-LintfortMoerser Straße 290 47475 Kamp-Lintfort
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlPrinzenstraße 80-84 47475 Kamp-Lintfort
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am Kloster KampMoerser Str. 51-59 47475 Kamp
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKamp-Lintfort, 47475, Moerser Str. 290Moerser Str. 290 47475 Kamp-Lintfort
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMoerser Straße 221 47475 Kamp-Lintfort
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Moers-UtfortEdekaplatz 10 47445 Moers
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 196 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 348 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 180 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Naturmetzgerei HüschLintforter Straße 13 47445 Moers
    Metzgerei · 158 mOSM
  • KharatMarkt 23 47445 Moers
    Kiosk / Convenience · 857 mOSM
  • Bäckerei BüschMarkt 23 47445 Moers
    Bäckerei · 863 mOSM
  • Strawberry-Grocer (only in spring and summer)
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Trink & SpareNeukirchener Ring 1 47506 Neukirchen-Vluyn
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Pino MoersLintforter Straße 19 47445 Moers
    Imbiss / Fast Food · 196 mOSM
  • Haus Beck
    Restaurant · 737 mOSM
  • Eiscafe Valle d'ItriaLintforter Straße 84 47445 Moers
    Eisdiele · 772 mOSM
  • Die kleine Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 907 mOSM
  • Antonius Café
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 348 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 359 mOSM
  • VfL 08 Repelen e.V.Stormstraße 10 47445 Moers
    Sportzentrum · 803 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 828 mOSM
  • Friedhof Repelen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Jungbornpark
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingFeldstraße 14 47441 Moers
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Moers Löschzug 7 RepelenAm Jungbornpark 214 47445 Moers
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiwache Kamp-LintfortWilhelmstraße 9 47475 Kamp-Lintfort
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 180 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 101 m; Nutzungsart L 7 €/m² in 101 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.995 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Moers, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47445

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lauffstraße in Moers

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lauffstraße
AbkürzungLauffstr.
Postleitzahl47445
OrtMoers
OrtsteilRepelen
Breitengrad51.487972
Längengrad6.589494
Vorwahl02841
TelefonnetzMoers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeMoers, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 827 / B2 1377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft959 EUR/Ew.BBSR INKAR