Laurentiusstr. / Laurentiusstraße in 53881 Euskirchen

Straßenprofil

Laurentiusstraße in Euskirchen

Die Straße Laurentiusstraße liegt in Euskirchen im Bereich Niederkastenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53881 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederkastenholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,3 km, A 61 8,4 km, A 565 14,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Laurentiusstraße in Euskirchen im Bereich Niederkastenholz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,3 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.946 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +383
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wißkirchen 8,3 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.450 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGem. Grundschule Flamersheim
  • Weiterführende Schule5,1 kmGeschwister-Graf-Gesamtschule der Stadt Euskirchen
  • Kita862 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus264 mEuskirchen Niederkastenholz, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmEuskirchen Kuchenheim Bf, ca. 241 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße7,6 km49.259 Kfz/Tag
  • A 18,3 kmA 1 / AS Wißkirchen
  • A 618,4 kmA 61 / AS Miel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmStädt. Emil-Fischer-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmGeschwister-Graf-Gesamtschule der Stadt Euskirchen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmMenno-Simons-Realschule Euskirchen Staatl. genehmigte Ersatzschule des Schul-und Kindergartenverein Beth-El · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmThomas-Eßer-Berufskolleg des Kreises Euskirchen in Euskirchen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmMatthias-Hagen-Schule, Förderschule mit den Förderschwerp. Sprache, Lernen, Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bad Muenstereifeler Wald, NSG Bleibach mit Angrenzenden Feuchtwiesen · 0,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Agrarlandschaft bei Kalkar, LSG-Alter Burgberg und Hardt · 43,4 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Rheinland · 82,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 890 ha, Gewerbe 366 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftal zw. Kreuzweingarten und Stotzheim (Naturschutzgebiet, 0,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bad Münstereifeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Aue und Haenge des Steinbaches; LSG-Baeche und Auen bei Flamersheim; LSG-Billiger Wald; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 264 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,3 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +383
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 5,1 km
  • Naturnähe65/10024,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Digitale Infrastruktur69/10078,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LaurentiusstraßeEuskirchen
Grundschule1,7 km

Gem. Grundschule Flamersheim

Kita862 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus264 m

Euskirchen Niederkastenholz, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,6 km

49.259 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SteilenChristian Schäferstraße 24 53881 Euskirchen
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAChristian-Schäfer-Straße+22 53881 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlRoitzheimer Str. 111a 53879 Euskirchen-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53902 Bad Münstereifel-Arloff, Kirchheimer Str. 2Kirchheimer Str. 2 53902 Bad Münstereifel-Arloff
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Vogelrute 28 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Euskirchen CityGerberstrasse 25 53879 Euskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRoitzheimer Straße 115a 53879 Euskirchen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannSwisttal, 53913, Gewerbepark Odendorf 6 aGewerbepark Odendorf 6 a 53913 Swisttal
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EuskirchenRoitzheimer Straße 174 53879 Euskirchen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 71 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VoigtChristian-Schäfer-Straße 24 53881 Euskirchen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • trinkgut SteilenGeierstraße 7 53881 Euskirchen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • REWE To GoGeierstraße 55 53881 Euskirchen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Landschlachterei Josef SchmitzKirchheimer Straße 57 53881 Euskirchen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Abu Karim Market
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hardtke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 71 mOSM
  • Kaffee & KorkenGeierstraße 7 53881 Euskirchen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Restaurant MeltemiMönchstraße 5 53881 Euskirchen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • La RusticaMönchstraße 4 53881 Euskirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoStotzheimer Straße 21 53881 Euskirchen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederkastenholz
    Friedhof · 25 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 85 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 185 mOSM
  • Park
    Park · 198 mOSM
  • Kastenholzer Burg Kinderspielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Turnhalle StotzheimSelmenstraße 32 53881 Euskirchen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 960 mOSM
  • Carsharing Schweinheim Stadtmobil Rhein-Ruhr GmbH
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kreisstadt Euskirchen Löschgruppe NiederkastenholzFritzstraße 18 53881 Euskirchen
    Feuerwehr · 266 mOSM
  • Polizei EuskirchenKölner Straße 76 53879 Euskirchen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 250 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 70 €/m² in 5 m; Nutzungsart SN 16 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53881

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Laurentiusstraße in Euskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Laurentiusstraße
AbkürzungLaurentiusstr.
Postleitzahl53881
OrtEuskirchen
OrtsteilNiederkastenholz
Breitengrad50.621998
Längengrad6.832342
Vorwahl02251, 02255
TelefonnetzEuskirchen, Euskirchen-Flamersheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeEuskirchen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B496 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR