Lea-Grundig-Str. / Lea-Grundig-Straße in 12687 Berlin

Straßenprofil

Lea-Grundig-Straße in Berlin

Die Straße Lea-Grundig-Straße liegt in Berlin im Bereich Marzahn. Sie ist den Postleitzahlgebieten 12679, 12687 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marzahn, Marzahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 5,7 km, A 11 6,6 km, A 114 9,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lea-Grundig-Straße in Berlin im Bereich Marzahn erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark98

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 284 m, weiterführend 423 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 207 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 300 m, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen 5,7 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,2 km, Strecke 6011#6072
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule284 mFreie Grundschule Marzahn
  • Weiterführende Schule423 mRudolf-Virchow-Schule
  • Kita224 mKita Putzmunter
  • Bus207 mBerlin, Lea-Grundig-Straße, ca. 483 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmS Mehrower Allee (Berlin), ca. 864 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmS Ahrensfelde Bhf (Berlin), ca. 628 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmBG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH
  • Fernstraße3,5 km19.486 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,2 kmBahnstrecke, Strecke 6011#6072
  • A 105,7 kmA 10 / AS Berlin-Hohenschönhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium913 mTagore-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule423 mRudolf-Virchow-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmPrivate Oberschule Blumberg - genehmigte Ersatzschule - anerkannt in der Sekundarstufe I · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmSemper Schulen Berlin gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule2,8 kmSchule am Pappelhof · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 284 m, weiterführend 423 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 207 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 300 m, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 283 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt69/1007,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lea-Grundig-StraßeBerlin
Grundschule284 m

Freie Grundschule Marzahn

Kita224 m

Kita Putzmunter

Bus207 m

Berlin, Lea-Grundig-Straße, ca. 483 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 207 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 300 m

Klinik / Notfall4,0 km

BG Klinikum Unfallkrankenhaus Berlin gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1583,5 km

19.486 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 283 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 771 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Tal-CenterOberweissbacher Str. 2-4 12687 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 283 m
  • ALDI NordALDI NordJan-Petersen-Straße 16 12679 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 686 m
  • NettoNetto Berlin Marzahn Mehrower Allee 20Mehrower Allee 20 12687 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • LidlLidlPrötzeler Ring 8 12685 Berlin-Marzahn-Hellersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 12689 Berlin-Marzahn, Rabensteiner Str. 36Rabensteiner Str. 36 12689 Berlin-Marzahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FriedrichRaoul-Wallenberg-Str. 18 12679 Berlin
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • REWEREWE Alexander Sangel oHGKöthener Straße 1-3 12689 Berlin
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EicheLandsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMcDonald's-Straße+3 16356 Ahrensfelde
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMehrower Allee 20 12687 Berlin
    Drogerie · 771 mQuelle
  • RossmannAhrensfelde, 16356, Landsberger Chaussee 17Landsberger Chaussee 17 16356 Ahrensfelde
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Biesdorf-CenterWeißenhöher Str. 88 12683 Berlin-Biesdorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Frankfurter AlleeFrankfurter Allee 35-37 10247 Berlin
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin Tal CenterOberweißbacher Straße 9 12689 Berlin-Marzahn
    Tierbedarf · 327 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 306 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 243 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 59 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst & Gemüse MaxMax-Herrmann-Straße 2 12687 Berlin
    Obst/Gemüse · 306 mOSM
  • Asia-ShopMehrower Allee 36 12687 Berlin
    Kiosk / Convenience · 428 mOSM
  • Wriezener BackstubeMehrower Allee 22 12687 Berlin
    Bäckerei · 619 mOSM
  • EichelmannLudwig-Renn-Straße 68 12687 Berlin
    Metzgerei · 646 mOSM
  • Getränke HoffmannPrötzeler Ring 3 12679 Berlin
    Getränkemarkt · 992 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Box
    Imbiss / Fast Food · 243 mOSM
  • Steakhouse MarzahnMehrower Allee 52 12687 Berlin
    Restaurant · 259 mOSM
  • Zum ZapfhahnMax-Herrmann-Straße 4 12687 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 330 mOSM
  • Cafe im Ärztehaus
    Café · 601 mOSM
  • Janny's EisBlumberger Damm 146 12685 Berlin
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 139 mOSM
  • Karl-Holtz-Platz
    Park · 160 mOSM
  • Berliner Sportclub Marzahn e. V.Rudolf-Leonhard-Straße 15 12679 Berlin
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 374 mOSM
  • Ehemaliger Friedhof Marzahn
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ludwig
    Fahrradverleih · 810 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarzahnBlenheimstraße 67 12685 Berlin
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Direktion 3Poelchaustraße 1 12681 Berlin
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 59 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 109 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Prokon Regenerative Energien eG
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 360 €/m² in 441 m; Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 447 m; Wohngebiet 500 €/m² in 879 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Marzahn-Hellersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12687

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lea-Grundig-Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lea-Grundig-Straße
AbkürzungLea-Grundig-Str.
Postleitzahl12687
OrtBerlin
OrtsteilMarzahn
Breitengrad52.554512
Längengrad13.569975
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Lea-Grundig-Straße