Leanderweg in 86676 Ehekirchen

Straßenprofil

Leanderweg in Ehekirchen

Die Straße Leanderweg liegt in Ehekirchen im Bereich Weidorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weidorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 24,5 km, A 9 32,3 km, A 93 38,6 km Luftlinie
  • Breitband23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leanderweg in Ehekirchen im Bereich Weidorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 27,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.956 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 7.938 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dasing 24,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 12.952 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Pöttmes
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Pöttmes
  • Kita1,7 kmKindergarten Wirbelwind
  • Bus347 mWeidorf, Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmBurgheim, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH
  • Fernstraße17,5 km12.952 Kfz/Tag
  • A 824,5 kmA 8 / AS Dasing
  • A 932,3 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule185,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMittelschule Pöttmes · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,4 kmStaatliche Berufsoberschule Neuburg a.d.Donau · Berufsoberschulen
  • Förderschule16,2 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst · 1,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet, 1,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge Leitenberg bei Illdorf (Naturschutzgebiet, 5,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 347 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 27,4 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-78 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -41
  • Digitale Infrastruktur31/10023,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LeanderwegEhekirchen
Grundschule3,4 km

Grundschule Pöttmes

Kita1,7 km

Kindergarten Wirbelwind

Bus347 m

Weidorf, Ortsmitte, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 10,2 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall15,0 km

Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30017,5 km

12.952 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA ModlmeyrAm Hohen Weg 1 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86676 Ehekirchen, Neuburger Str. 3Neuburger Str. 3 86676 Ehekirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlSchrobenhausener Str. 54 86554 Pöttmes
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 325 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 500 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke SchillingAm Galgenfeld 2 86554 Pöttmes
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Schleglvon-Gumppenberg-Straße 40 86554 Pöttmes
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Ottillinger
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Tabakwaren Öttel
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schimmelwirt
    Restaurant · 325 mOSM
  • Dönervon-Gumppenberg-Straße 36 86554 Pöttmes
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • BambiErdweg 6 86554 Pöttmes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Kaffeerösterei PeRu
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 500 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 824 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Alexanders SportparkAm Galgenfeld 6 86554 Pöttmes
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FFW SchornKöhlerweg 3 86554 Pöttmes
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 254 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.956 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leanderweg, 86676 Ehekirchen
Position: 48.613659, 11.070420

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Leanderweg in Ehekirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leanderweg
NameLeanderweg
Postleitzahl86676
OrtEhekirchen
OrtsteilWeidorf
Breitengrad48.613659
Längengrad11.07042
Vorwahl08253, 08432, 08435
TelefonnetzPöttmes, Burgheim, Ehekirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeEhekirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR