Lebiener Str. / Lebiener Straße in 06922 Plossig

Straßenprofil

Lebiener Straße in Plossig

Die Straße Lebiener Straße liegt in Plossig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06922 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 43,6 km, A 14 49,9 km, A 38 51,5 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lebiener Straße in Plossig erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 48,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 25,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.157 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 43,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,3 km, 8.644 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Prettin
  • Weiterführende Schule7,1 kmSekundarschule Annaburg
  • Kita7,2 kmKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus107 mPlossig, Enigk, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmTorgau, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmAnnaburg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße17,3 km8.644 Kfz/Tag
  • A 943,6 kmA 9 / AS Coswig
  • A 1449,9 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 48,1 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,3 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt74/1004,96 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 7,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Coswig 43,6 km
  • Digitale Infrastruktur46/10045,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.255 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lebiener StraßePlossig
Grundschule4,5 km

Grundschule Prettin

Kita7,2 km

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus107 m

Plossig, Enigk, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 48,1 km

Klinik / Notfall15,6 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

B 8717,3 km

8.644 Kfz/Tag

Autobahn43,6 km

A 9 / AS Coswig

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06925 Prettin, Lindenstr. 42Lindenstr. 42 06925 Prettin
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöhneMarkt 26 06925 Annaburg
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DommitzschLeipziger Str. 22A 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 293 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Görz
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Fleischerei Walter
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Pfennig's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM
  • Getränkepartner JessenHöfchen 22 06917 Jessen (Elster)
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mumbai
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Café
    Café · 6,8 kmOSM
  • Eddy's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Tasco' Dart Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM
  • Die Eismanufaktur20 06917 Jessen
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 325 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 381 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,2 kmOSM
  • Gutspark Großtreben
    Park · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Plossig
    Feuerwehr · 395 mOSM
  • Polizeistandort Dommitzsch
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 10 €/m² in 452 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 559 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06922

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Lebiener Straße in Plossig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lebiener Straße
AbkürzungLebiener Str.
Postleitzahl06922
OrtPlossig
Breitengrad51.700233
Längengrad12.95458
Vorwahl035386
TelefonnetzPrettin
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindePlossig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR