Lechfeldstr. / Lechfeldstraße in 80689 München

Straßenprofil

Lechfeldstraße in München

Die Straße Lechfeldstraße liegt in München im Bereich Laim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80689 zugeordnet. Ortsteilbezug: Laim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 777 m, A 95 2,8 km, A 8 5,2 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lechfeldstraße in München im Bereich Laim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 563 m, weiterführend 761 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 775 m, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS München-Laim 777 m
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule563 mGrundschule München, Camerloherstraße 110
  • Weiterführende Schule761 mMittelschule München, Fürstenrieder Straße 30
  • Kita150 mDrachenburg e.V.
  • Bus159 mGuido-Schneble-Straße, ca. 264 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmLaim, ca. 2.109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHeimeranplatz, ca. 1.199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmOrdenskliniken München-Passau gGmbH Standort Barmherzige Brüder Krankenhaus München
  • Fernstraße1,1 km100.199 Kfz/Tag
  • A 96777 mA 96 / AS München-Laim
  • A 952,8 kmA 95 / AS München-Sendling-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmErasmus-Grasser-Gymnasium München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule247,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule761 mMittelschule München, Fürstenrieder Straße 30 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,9 kmStaatliche Berufsfachschule für Krankenpflegehilfe am Klinikum der Universität München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule1,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München Mitte 3, Am Westpark · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 775 m, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 219 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m, Autobahn 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 100.199 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LechfeldstraßeMünchen
Grundschule563 m

Grundschule München, Camerloherstraße 110

Kita150 m

Drachenburg e.V.

Bus159 m

Guido-Schneble-Straße, ca. 264 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 775 m

Klinik / Notfall2,7 km

Ordenskliniken München-Passau gGmbH Standort Barmherzige Brüder Krankenhaus München

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 961,1 km

100.199 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 219 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 542 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Laimer PlatzFürstenrieder Str. 90 80686 München
    Lebensmittel-Discounter · 219 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDFürstenrieder Str. 51 80686 München
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Fürstenrieder 21Fürstenrieder Straße 21 80687 München
    Lebensmittel · 934 mQuelle
  • LidlLidlFürstenrieder Str. 220 81377 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81241 München, Landsberger Str. 414Landsberger Str. 414 81241 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-MoosachBunzlauer Platz 5-7 80992 München
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFürstenrieder Straße 51 80686 München
    Drogerie · 542 mQuelle
  • RossmannMünchen, 80689, Senftenauerstr. 95Senftenauerstr. 95 80689 München
    Drogerie · 963 mQuelle
  • MüllerMünchen Pasing ArcadenBahnhofsplatz 5 81241 München
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-MittersendlingAlbert-Rosshaupter-Straße 33 81369 München-Mittersendling
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 121 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 100 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schreibwaren & Kiosk KlamauggGuido-Schneble-Straße 85 80689
    Kiosk / Convenience · 121 mOSM
  • Bäckerei Zöttl
    Bäckerei · 148 mOSM
  • Orterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 165 mOSM
  • Die Griechin am Laimer Platz
    Obst/Gemüse · 310 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 456 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bierbauch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 100 mOSM
  • Zum Aindorfer
    Restaurant · 130 mOSM
  • Dizza
    Imbiss / Fast Food · 221 mOSM
  • Konditorei SchmidhoferFürstenrieder Straße 92 80686 München
    Café · 222 mOSM
  • Eiscafé Gelat OKTerofalstraße 8 80689
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Park
    Park · 144 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • SV München Laim e.V.
    Sportzentrum · 483 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 572 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 820 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station LPValpichlerstraße 82a 80686 München
    Carsharing · 597 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion München 41 (Laim)Rapotostraße 1 80687 München
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung GroßhadernWürmtalstraße 128 81375 München
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM
  • alte Karlsfelder Kläranlage (Außer Betrieb)
    Kläranlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lechfeldstraße, 80689 München
Position: 48.132576, 11.499628

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 80689

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lechfeldstraße in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lechfeldstraße
AbkürzungLechfeldstr.
Postleitzahl80689
OrtMünchen
OrtsteilLaim
Breitengrad48.132576
Längengrad11.499628
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR