Lechtinger Kirchweg in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Lechtinger Kirchweg in Wallenhorst

Die Straße Lechtinger Kirchweg liegt in Wallenhorst im Bereich Lechtingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lechtingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 480 m, A 33 7,6 km, A 30 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lechtinger Kirchweg in Wallenhorst im Bereich Lechtingen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 6,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 480 m
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule10,1 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita5,2 kmKinderland Lotte-Büren
  • Bus222 mLechtingen Küsterskamp, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße10,3 km38.655 Kfz/Tag
  • A 1480 mA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 337,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 6,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 429 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 10,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lechtinger KirchwegWallenhorst
Grundschule5,3 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita5,2 km

Kinderland Lotte-Büren

Bus222 m

Lechtingen Küsterskamp, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 8,3 km, Rufbus 6,6 km

Klinik / Notfall7,6 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3310,3 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 429 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DütmannLechtinger Kirchweg 3 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 429 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 702 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 489 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 482 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrinkhegeGroße Straße 10 49134 Wallenhorst
    Bäckerei · 702 mOSM
  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RhodosLechtinger Kirchweg 1 49134 Wallenhorst
    Restaurant · 489 mOSM
  • BerelsmannKirchplatz 11 49134 Wallenhorst
    Café · 924 mOSM
  • Rezan DönerGroße Straße 22 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 929 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Eiscafe RullinoWittekindplatz 3a 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlehenweg
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Park
    Park · 680 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 772 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 776 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 846 mOSM
  • Friedhof Wallenhorst
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 627 mOSM
  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 349 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 25: 3

Flurstück 99/36107 m²Lechtinger Kirchweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 104/262.914 m²Lechtinger Kirchweg 1 · 8,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99/37617 m²Lechtinger Kirchweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 101/109.587 m²Lechtinger Kirchweg 3 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 36/18729 m²Lechtinger Kirchweg 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/71.885 m²Lechtinger Kirchweg 5 · 12,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 36/127881 m²Lechtinger Kirchweg 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/126666 m²Lechtinger Kirchweg 8 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/61.033 m²Lechtinger Kirchweg 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/123655 m²Lechtinger Kirchweg 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/124632 m²Lechtinger Kirchweg 12 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/122726 m²Lechtinger Kirchweg 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/171.158 m²Lechtinger Kirchweg 16 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/16769 m²Lechtinger Kirchweg 16A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/12309 m²Lechtinger Kirchweg 16B · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/13305 m²Lechtinger Kirchweg 16C · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/14303 m²Lechtinger Kirchweg 16D · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/15298 m²Lechtinger Kirchweg 16E · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3725 m²Lechtinger Kirchweg 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/7686 m²Lechtinger Kirchweg 18A · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/5849 m²Lechtinger Kirchweg 20 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/4718 m²Lechtinger Kirchweg 22 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/15930 m²Lechtinger Kirchweg 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/48168 m²Lechtinger Kirchweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/49433 m²Lechtinger Kirchweg 25 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/511.464 m²Lechtinger Kirchweg 25 · 32,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/16835 m²Lechtinger Kirchweg 26 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22982 m²Lechtinger Kirchweg 27 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/17801 m²Lechtinger Kirchweg 28 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/19907 m²Lechtinger Kirchweg 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/18767 m²Lechtinger Kirchweg 30 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/4880 m²Lechtinger Kirchweg 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/19733 m²Lechtinger Kirchweg 32 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5880 m²Lechtinger Kirchweg 33 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/20746 m²Lechtinger Kirchweg 34 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/6880 m²Lechtinger Kirchweg 35 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/23583 m²Lechtinger Kirchweg 36 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/7880 m²Lechtinger Kirchweg 37 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/24628 m²Lechtinger Kirchweg 38 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/10527 m²Lechtinger Kirchweg 39 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11526 m²Lechtinger Kirchweg 39A · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/25790 m²Lechtinger Kirchweg 40 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/41708 m²Lechtinger Kirchweg 42 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/14590 m²Lechtinger Kirchweg 44 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/15750 m²Lechtinger Kirchweg 46 · 16,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lechtinger Kirchweg in Wallenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lechtinger Kirchweg
NameLechtinger Kirchweg
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilLechtingen
Breitengrad52.34399
Längengrad8.024974
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR