Lechwehrstr. in 86368 Gersthofen

Straßenprofil

Lechwehrstr. in Gersthofen

Die Straße Lechwehrstr. liegt in Gersthofen im Bereich Gersthofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gersthofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,3 km, A 96 39,5 km Luftlinie
  • Breitband78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lechwehrstr. in Gersthofen im Bereich Gersthofen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 477 m, weiterführend 955 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 600 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 2,1 km, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.485 EUR/Ew., Steuerkraft 2.021 EUR/Ew., Einzelhandel 9.898 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +455 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +101
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kreuz Augsburg-West 1,3 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule477 mGoethe-Grundschule Gersthofen
  • Weiterführende Schule955 mPaul-Klee-Gymnasium Gersthofen
  • Kita663 mKindertagesstätte Lechstrolche
  • Bus600 mGersthofen, St. Emmeram, ca. 378 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGersthofen, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße836 m111.664 Kfz/Tag
  • A 81,3 kmA 8 / AS Kreuz Augsburg-West
  • A 9639,5 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchmuttertal · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 33,0 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 43,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,8 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 477 m, weiterführend 955 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 887 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10069 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 836 m, 111.664 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10030,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10078,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lechwehrstr.Gersthofen
Grundschule477 m

Goethe-Grundschule Gersthofen

Kita663 m

Kindertagesstätte Lechstrolche

Bus600 m

Gersthofen, St. Emmeram, ca. 378 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 600 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall5,5 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8836 m

111.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 887 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 935 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 13 86368 Gersthofen
    Lebensmittel-Discounter · 887 mQuelle
  • EDEKAE centerZiegeleistraße 2 86368 Gersthofen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlSenefelder Str. 14 86368 Gersthofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Augsburg-OberhausenBiberbachstraße 10 86154 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86154 Augsburg, Donauwörther Str. 110 aDonauwörther Str. 110 a 86154 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BärenkellerHolzweg 45 86156 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 13 86368 Gersthofen
    Drogerie · 935 mQuelle
  • MüllerAugsburg OberhausenDonauwörther Str. 110 b 86154 Augsburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86156, Ulmer Str. 91Ulmer Str. 91 86156 Augsburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg Donauwörther StraßeDonauwörther Straße 110c 86154 Augsburg
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 635 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 494 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 356 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 33 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Balletshofer
    Bäckerei · 635 mOSM
  • Harle's Hofladen
    Metzgerei · 641 mOSM
  • SobiMesserschmittstraße 3 86368 Gersthofen
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse KottasDonauwörther Straße 22 86462 Langweid am Lech
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte HillebrandBauernstraße 13 86368 Gersthofen
    Restaurant · 494 mOSM
  • Iskoc Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 620 mOSM
  • Bar & Shisha LoungeAugsburger Straße 29 86368 Gersthofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 637 mOSM
  • Café am RathausAugsburger Straße 3a 86368 Gersthofen
    Café · 706 mOSM
  • Eiscafe TropicalDonauwörther Straße 3 86368 Gersthofen
    Eisdiele · 769 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Peter-Dörfler-Straße
    Spielplatz · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 541 mOSM
  • TSV Turnhalle
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Park
    Park · 567 mOSM
  • Friedhof Gersthofen
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gersthofen Mitte VR BankAugsburger Straße 10
    Carsharing · 536 mOSM
  • Oberhausen Nord
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion GersthofenSchulstraße 18 86368 Gersthofen
    Polizei · 885 mOSM
  • Feuerwache GersthofenDonauwörther Straße 45 86368 Gersthofen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS, Fa. Seidenberger
    Glascontainer · 33 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 517 mOSM
  • Klärwerk Augsburg OberhausenKlärwerkstraße 10 86154 Augsburg
    Kläranlage · 813 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.485 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.485 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lechwehrstr., 86368 Gersthofen
Position: 48.420998, 10.887114

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lechwehrstr. in Gersthofen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lechwehrstr.
NameLechwehrstr.
Postleitzahl86368
OrtGersthofen
OrtsteilGersthofen
Breitengrad48.420998
Längengrad10.887114
Vorwahl08230, 0821
TelefonnetzGablingen, Augsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeGersthofen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.021 EUR/Ew.BBSR INKAR