Ledererstr. / Ledererstraße in 92431 Neunburg

Straßenprofil

Ledererstraße in Neunburg

Die Straße Ledererstraße liegt in Neunburg im Bereich Neunburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92431 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neunburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchwandorf
  • Vorwahl09439, 09465, 09672, 09675, 09976

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 16,9 km, A 6 22,5 km Luftlinie
  • Breitband68,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ledererstraße in Neunburg im Bereich Neunburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 32 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 59 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.198 EUR/Ew., Steuerkraft 1.444 EUR/Ew., Einzelhandel 8.178 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwandorf-Nord 16,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 3.270 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule32 mGrundschule Neunburg vorm Wald
  • Weiterführende Schule704 mMittelschule Neunburg vorm Wald
  • Kita404 mKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus160 mNeunburg v.W., Ärztehaus, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmBodenwöhr Nord, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Rufbus59 mNeunburg v.W., Grundschule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße11,0 km3.270 Kfz/Tag
  • A 9316,9 kmA 93 / AS Schwandorf-Nord
  • A 622,5 kmA 6 / AS Nabburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmOrtenburg-Gymnasium Oberviechtach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule139,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule704 mMittelschule Neunburg vorm Wald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Oberviechtach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule18,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nittenau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfahl · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwihrberg bei Rötz, Talsystem von Schwarzach, Auerbach und Ascha · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone), Oberer Bayerischer Wald · 60,9 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald, Oberpfälzer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prackendorfer und Kulzer Moos (Naturschutzgebiet, 5,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwihrberg bei Rötz; Talsystem von Schwarzach, Auerbach und Ascha | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone); Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Oberer Bayerischer Wald; Oberpfälzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 32 m, weiterführend 704 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 223 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 160 m, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 59 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 93 / AS Schwandorf-Nord 16,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 19,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
  • Digitale Infrastruktur60/10068,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LedererstraßeNeunburg
Grundschule32 m

Grundschule Neunburg vorm Wald

Kita404 m

Katholischer Kindergarten St. Josef

Rufbus59 m

Neunburg v.W., Grundschule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 8,7 km, Rufbus 59 m

Klinik / Notfall19,8 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2211,0 km

3.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 223 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 710 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 92431 Neunburg vorm Wald, Dorrerstr. 4Dorrerstr. 4 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 223 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PirzerRötzer Straße 4 92431 Neunburg v. Wald
    Lebensmittel · 602 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeinz-Flessner-Straße 5 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinz-Flessner-Straße+1 92431 Neunburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 92431 Neunburg vorm Wald
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeunburg vorm Wald, 92431, Am Pfalzgrafencenter 4Am Pfalzgrafencenter 4 92431 Neunburg vorm Wald
    Drogerie · 710 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 223 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 123 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Netto Getränke-DiscountDorrerstraße 4 92431 Neunburg vorm Wald
    Getränkemarkt · 223 mOSM
  • ScheitingerHauptstraße 23 92431 Neunburg vorm Wald
    Metzgerei · 288 mOSM
  • BäckereiAustraße 4 92431 Neunburg vorm Wald
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Die TafelnHauptstraße 43 92431 Neunburg vorm Wald
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Doner-Stand
    Imbiss / Fast Food · 123 mOSM
  • Eiscafé AnjaliBuchbindergasse 2 92431 Neunburg vorm Wald
    Café · 167 mOSM
  • Taverne Asteria
    Restaurant · 177 mOSM
  • No Limit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 164 mOSM
  • Park
    Park · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • TC Neunburg vorm Wald
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 688 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion NeunburgKlosterberg 6 92431 Neunburg vorm Wald
    Polizei · 585 mOSM
  • FFW Neunburg vorm WaldRötzer Straße 10 92431 Neunburg vorm Wald
    Feuerwehr · 724 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Grüngutannahme
    Recyclingcontainer · 723 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Neunburg vorm Wald
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.198 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ledererstraße, 92431 Neunburg
Position: 49.346844, 12.382921

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92431

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ledererstraße in Neunburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ledererstraße
AbkürzungLedererstr.
Postleitzahl92431
OrtNeunburg vorm Wald
OrtsteilNeunburg
Breitengrad49.346844
Längengrad12.382921
Vorwahl09439, 09465, 09672, 09675, 09976
TelefonnetzNeunburg-Kemnath, Neukirchen-Balbini, Neunburg vorm Wald, Altendorf a Nabburg, Rötz
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeNeunburg vorm Wald, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.444 EUR/Ew.BBSR INKAR