Leger in 78359 Orsingen-Nenzingen

Straßenprofil

Leger in Orsingen-Nenzingen

Die Straße Leger liegt in Orsingen-Nenzingen im Bereich Nenzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78359 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nenzingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 3,3 km, A 81 7,6 km, A 864 30,8 km Luftlinie
  • Breitband91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Leger in Orsingen-Nenzingen im Bereich Nenzingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 618 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 11,8 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,99 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.469 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-West 3,3 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 26.782 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Orsingen-Nenzingen
  • Weiterführende Schule3,1 kmFreie Waldorfschule Wahlwies
  • Kita168 mKindergarten Orsingen
  • Bus618 mOrsingen Camping Resort, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmNenzingen Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße1,5 km26.782 Kfz/Tag
  • A 983,3 kmA 98 / AS Stockach-West
  • A 817,6 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule143,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmSchulverbund Nellenburg Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule75,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLangensteiner Durchbruchstal · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWestlicher Hegau · 3,2 % FFH
LandschaftsschutzLangensteiner Durchbruchstal · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Hegau (FFH-Gebiet, 1,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal | Naturschutzgebiet: Langensteiner Durchbruchstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 672 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,4 Min., Schwimmbad 3,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+118 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -6
  • Wohnungsmarkt85/1006,99 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 26.782 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 5,1 Min.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe70/10033,7 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LegerOrsingen-Nenzingen
Grundschule1,5 km

Grundschule Orsingen-Nenzingen

Kita168 m

Kindergarten Orsingen

Bus618 m

Orsingen Camping Resort, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 618 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall12,8 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 981,5 km

26.782 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78359 Orsingen-Nenzingen, Am alten Sportplatz 1Am alten Sportplatz 1 78359 Orsingen-Nenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • EDEKAAach-Center SulgerBahnhofstraße 10 78333 Stockach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMeßkircher Straße 2 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlStadtwall 19 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMATalstraße+11 78333 Stockach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bodman-LudwigshafenBreite 14 78351 Bodman
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAachenstraße 37 78333 Stockach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerStockachGoethestr. 1 78333 Stockach
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 91 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 846 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RußOrsinger Straße 8 78359 Orsingen-Nenzingen
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Pestalozzi DorfladenPestalozzistraße 11 78333 Stockach
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Landmetzgerei Bernhorst Koch
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Getränke Baumann
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportverein Nenzingen
    Restaurant · 91 mOSM
  • Café
    Café · 1,0 kmOSM
  • Pizza Tassone
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Gaststätte Nenzinger Schützenverein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 56 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 442 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 986 mOSM
  • Radlerhalle (Kunstrad)Weinbergweg 23 78359 Orsingen-Nenzingen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mobility Point
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Orsingen-Nenzingen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten SteißlingenSchulstraße 13 78256 Steißlingen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 846 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 991 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.469 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Leger, 78359 Orsingen-Nenzingen
Position: 47.840996, 8.945165

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78359

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Leger
NameLeger
Postleitzahl78359
OrtNenzingen
OrtsteilNenzingen
Breitengrad47.840996
Längengrad8.945165
Vorwahl07771, 07774
TelefonnetzStockach, Eigeltingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeOrsingen-Nenzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.325 EUR/Ew.BBSR INKAR