Lehgarten Str. / Lehgarten Straße in 79362 Forchheim

Straßenprofil

Lehgarten Straße in Forchheim

Die Straße Lehgarten Straße liegt in Forchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79362 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,7 km, A 98 59,3 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehgarten Straße in Forchheim erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 18,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 20,5 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.175 EUR/Ew., Steuerkraft 953 EUR/Ew., Einzelhandel 7.867 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Riegel 4,7 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule am Erle
  • Weiterführende Schule3,1 kmBildungszentrum Endingen Stefan-Zweig-Realschule
  • Kita249 mKatholischer Kindergarten St. Johannes
  • Bus349 mForchheim Herrenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmEndingen a K Bahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmRiegel-Malterdingen, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße14,0 km15.614 Kfz/Tag
  • A 54,7 kmA 5 / AS Riegel
  • A 9859,3 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTaubergießen, Elz und Ettenbach · 13,2 % FFH, Rheinniederung Sasbach - Wittenweier · 28,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung Sasbach - Wittenweier (Vogelschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Sasbach - Wittenweier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 349 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 18,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,0 km, 15.614 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Riegel 4,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Lehgarten StraßeForchheim
Grundschule3,1 km

Grundschule am Erle

Kita249 m

Katholischer Kindergarten St. Johannes

Bus349 m

Forchheim Herrenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall12,4 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,0 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMaria-Theresia-Straße 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchwörerMaria-Theresia-Straße 3 79346 Endingen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlElsässer Str. 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WyhlKoenigschaffhauser Str.1 79369 Wyhl
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79359 Riegel, Im Kleinfeldele 4Im Kleinfeldele 4 79359 Riegel
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElsässer Straße 1a 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannSasbach am Kaiserstuhl, 79361, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HeldKronenstraße 18 79362 Forchheim
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Getränke ZipseErsteiner Straße 7 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • DirrKönigschaffhauser Straße 17 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Kaiser KioskHauptstraße 22 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Gewächshäuser
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur KroneKronenstraße 31 79362 Forchheim
    Restaurant · 190 mOSM
  • RED - lounge & barVogesenstraße 4 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Ali's GrillElsässer Straße 4 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • HeitzmannÜsenberger Straße 9 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eis ParlaHauptstraße 62 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 718 mOSM
  • Rückgrat EndingenElsässer Straße 13 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharingstation Üsenbergstraße 2
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FW Forchheim
    Feuerwehr · 299 mOSM
  • Polzeistation EndingenSt. Jakobsgäßli 4 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof / GrünschnittMarckolsheimer Straße 7 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Abwasserzweckverband Breisgauer BuchtZum Klärwerk 1 79362 Forchheim
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.175 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lehgarten Straße, 79362 Forchheim
Position: 48.165581, 7.699960

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79362

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehgarten Straße in Forchheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehgarten Straße
AbkürzungLehgarten Str.
Postleitzahl79362
OrtForchheim
Breitengrad48.165581
Längengrad7.69996
Vorwahl07642
TelefonnetzEndingen Kaiserstuhl
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeForchheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft953 EUR/Ew.BBSR INKAR