Lehmbachstr. / Lehmbachstraße in 54597 Rommersheim

Straßenprofil

Lehmbachstraße in Rommersheim

Die Straße Lehmbachstraße liegt in Rommersheim im Bereich Rommersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rommersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 4,2 km, A 1 28,3 km, A 48 32,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmbachstraße in Rommersheim im Bereich Rommersheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 23,5 km, Rufbus 167 m, Fähre 40,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.383 EUR/Ew., Steuerkraft 680 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Prüm 4,2 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmBertrada-Grundschule Prüm
  • Weiterführende Schule2,2 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium
  • Kita2,1 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Marien
  • Bus167 mRommersheim, L5, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn23,5 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus167 mRommersheim, L5, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße4,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 604,2 kmA 60 / AS Prüm
  • A 128,3 kmA 1 / AS Gerolstein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmPriv. Vinzenz-von-Paul-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,1 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmKaiser-Lothar-Realschule plus Prüm · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,1 kmBerufsbildende Schule Prüm · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmAstrid-Lindgren-Schule SFL/G/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchönecker Schweiz · 12,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchönecker Schweiz · 22,2 % FFH
LandschaftsschutzNaturpark Nordeifel · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönecker Schweiz (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönecker Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Nordeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Naturschutzgebiet: Schönecker Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 23,5 km, Rufbus 167 m, Fähre 40,4 km, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,06 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 4,8 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmbachstraßeRommersheim
Grundschule2,4 km

Bertrada-Grundschule Prüm

Kita2,1 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Marien

Bus/Rufbus167 m

Rommersheim, L5, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 23,5 km, Rufbus 167 m, Fähre 40,4 km

Klinik / Notfall25,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 514,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGerberweg 27 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 32 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54595 Prüm, Bahnhofstr. 59Bahnhofstr. 59 54595 Prüm
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BonefasTeichstraße 39 54614 Schönecken
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 51 54595 Prüm
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 426 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 662 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • N G L Nimstaler Getränkehandel Lentz GmbH & Co. KG
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Die Lohner´s54595 Prüm
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Raiffeisen Prüm
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel "Zur Held"54597
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Frittenpinte
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Havana Shisha & Cocktail Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Café AlsenHahnstraße 54595 Prüm
    Café · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Stella D'oro54595 Prüm
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 426 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 684 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rommersheim
    Feuerwehr · 664 mOSM
  • Bundespolizeirevier PrümKalvarienbergstraße 4 54595 Prüm
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 662 mOSM
  • Energie-Windpark Kramberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Recyclingcontainer · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0103, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 24: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 41/1999 m²Lehmbachstraße 1 · 9,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/3500 m²Lehmbachstraße 1 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/61.085 m²Lehmbachstraße 2 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/41.660 m²Lehmbachstraße 3 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16796 m²Lehmbachstraße 4 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/11135 m²Lehmbachstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17636 m²Lehmbachstraße 6 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/3309 m²Lehmbachstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/11.160 m²Lehmbachstraße 9 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18598 m²Lehmbachstraße 10 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1170 m²Lehmbachstraße 12 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/2436 m²Lehmbachstraße 13 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/2171 m²Lehmbachstraße 14 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/11.022 m²Lehmbachstraße 15 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 322.095 m²Lehmbachstraße 17 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2876 m²Lehmbachstraße 18 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1699 m²Lehmbachstraße 18 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232.991 m²Lehmbachstraße 20 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 311.137 m²Lehmbachstraße 21 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/11.476 m²Lehmbachstraße 22 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1694 m²Lehmbachstraße 23 · 32,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 30/21.370 m²Lehmbachstraße 23 A · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 253.931 m²Lehmbachstraße 24 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 272.571 m²Lehmbachstraße 24 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 25/21.596 m²Lehmbachstraße 25 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3598 m²Lehmbachstraße 27 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2780 m²Lehmbachstraße 28 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24465 m²Lehmbachstraße 29 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231.105 m²Lehmbachstraße 31 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 26/8204 m²Lehmbachstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 271.635 m²Lehmbachstraße 34 · 20,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 28910 m²Lehmbachstraße 36 · 26,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmbachstraße in Rommersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmbachstraße
AbkürzungLehmbachstr.
Postleitzahl54597
OrtRommersheim
OrtsteilRommersheim
Breitengrad50.192513
Längengrad6.4421
Vorwahl06551
TelefonnetzPrüm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeRommersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft680 EUR/Ew.BBSR INKAR