Lehmgasse in 93444 Bad Kötzting

Straßenprofil

Lehmgasse in Bad Kötzting

Die Straße Lehmgasse liegt in Bad Kötzting im Bereich Kötzting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kötzting.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCham
  • Vorwahl09941, 09945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 29,7 km, A 92 38,5 km, A 93 54,0 km Luftlinie
  • Breitband60,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmgasse in Bad Kötzting im Bereich Kötzting erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 779 m, weiterführend 667 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, Regionalbahn 112 m, Fernzug 39,3 km, Rufbus 221 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.431 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +134
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bogen 29,7 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cham
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 15.579 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule779 mGrundschule Bad Kötzting
  • Weiterführende Schule667 mStaatliche Realschule Bad Kötzting - Realschule der Pfingstrittstadt
  • Kita359 mKinderhaus am Regen und Haus Königin der Engel
  • Bus112 mZellertal, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn112 mZellertal, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,3 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmArberlandklinik Viechtach
  • Fernstraße12,1 km15.579 Kfz/Tag
  • A 329,7 kmA 3 / AS Bogen
  • A 9238,5 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium866 mBenedikt-Stattler-Gymnasium Bad Kötzting · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule171,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule667 mStaatliche Realschule Bad Kötzting - Realschule der Pfingstrittstadt · Realschulen
  • Berufliche Schule14,7 kmWerner-von-Siemens-Schule Staatl. Berufsschule Cham · Berufsschulen
  • Förderschule793 mSonderpädagogisches Förderzentrum Bad Kötzting · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKaitersberg-Felshänge, Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue · 2,3 % FFH, Großer und Kleiner Arber mit Schwarzeck · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 82,7 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bachlerner Moos (Naturschutzgebiet, 7,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kaitersberg-Felshänge; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Großer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, Regionalbahn 112 m, Fernzug 39,3 km, Rufbus 221 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 172 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 779 m, weiterführend 667 m
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 43,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Bogen 29,7 km
  • Digitale Infrastruktur62/10060,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmgasseBad Kötzting
Grundschule779 m

Grundschule Bad Kötzting

Kita359 m

Kinderhaus am Regen und Haus Königin der Engel

Bus/Regionalbahn112 m

Zellertal, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, Regionalbahn 112 m, Fernzug 39,3 km, Rufbus 221 m

Klinik / Notfall9,9 km

Arberlandklinik Viechtach

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2012,1 km

15.579 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 172 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 680 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93444 Bad Kötzting, Pfingstreiterstr. 15Pfingstreiterstr. 15 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 172 mQuelle
  • LidlLidlLamer Str. 36 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 646 mQuelle
  • NORMANORMATorstraße+35 93444 Bad+Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWestumgehung 10 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SegererWestumgehung 8 93444 Bad Kötzting
    Lebensmittel · 1,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Kötzting, 93444, Schirnstr. 1Schirnstr. 1 93444 Bad Kötzting
    Drogerie · 680 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestumgehung 12 93444 Bad Kötzting
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 72 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 38 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 277 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • trinkgutLehmgasse 8 93444 Bad Kötzting
    Getränkemarkt · 72 mOSM
  • Der Mühlenladen
    Kiosk / Convenience · 559 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 623 mOSM
  • Bäckerei DraxxlerMarktstraße 29 93444 Bad Kötzting
    Bäckerei · 738 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • s' Kaffee
    Restaurant · 38 mOSM
  • Bosporus Grill
    Imbiss / Fast Food · 244 mOSM
  • Gscheid.HAFERLHerrenstraße 10 93444 Bad Kötzting
    Café · 582 mOSM
  • The Horsetown ClubMarktstraße 28 93444 Bad Kötzting
    Bar / Kneipe / Biergarten · 727 mOSM
  • Eiscafe Dolce Vita Bistro
    Eisdiele · 770 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 277 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 397 mOSM
  • Kurpark Bad Kötzting
    Park · 872 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 897 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • CHAHOH
    Carsharing · 6,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiPfingstreiterstraße 7 93444 Bad Kötzting
    Polizei · 156 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Wertstoffhof Grafenwiesen
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.431 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.431 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lehmgasse, 93444 Bad Kötzting
Position: 49.174042, 12.864404

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93444

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmgasse in Bad Kötzting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmgasse
NameLehmgasse
Postleitzahl93444
OrtBad Kötzting
OrtsteilKötzting
Breitengrad49.174042
Längengrad12.864404
Vorwahl09941, 09945
TelefonnetzKötzting, Arnbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisCham
GemeindeBad Kötzting, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR