Lehmgrubenweg in 94249 Bodenmais

Straßenprofil

Lehmgrubenweg in Bodenmais

Die Straße Lehmgrubenweg liegt in Bodenmais im Bereich Bodenmais. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bodenmais.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRegen
  • Vorwahl09924

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 28,4 km, A 3 28,8 km Luftlinie
  • Breitband8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Lehmgrubenweg in Bodenmais im Bereich Bodenmais erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 387 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 219 m, Fernzug 36,5 km, Rufbus 171 m, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 8.671 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Deggendorf-Mitte 28,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.655 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 4.091 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule387 mGrundschule Bodenmais
  • Weiterführende Schule387 mMittelschule Bodenmais
  • Kita382 mKindergarten
  • Bus171 mBodenmais, Rathaus/Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn219 mBodenmais, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,5 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmArberlandklinik Zwiesel
  • Fernstraße9,5 km4.091 Kfz/Tag
  • A 9228,4 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
  • A 328,8 kmA 3 / AS Schwarzach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmGymnasium Zwiesel · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule188,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule387 mMittelschule Bodenmais · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,6 kmStaatl. Berufsschule Regen · Berufsschulen
  • Förderschule11,1 kmSchule am Weinberg Sonderpädagogisches Förderzentrum Regen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Arbersee und Arberseewand, Kleiner Arbersee · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßer und Kleiner Arber mit Arberseen, Oberlauf des Regens und Nebenbäche · 32,8 % FFH, Großer und Kleiner Arber mit Schwarzeck · 29,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Oberer Bayerischer Wald · 86,6 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald, Oberer Bayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 81 ha, Gewerbe 57 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riesloch (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großer und Kleiner Arber mit Arberseen; Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 387 m, weiterführend 387 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 219 m, Fernzug 36,5 km, Rufbus 171 m, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 622 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1008,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 92 / AS Deggendorf-Mitte 28,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +18
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 613 m, Apotheke 864 m, Grundschule 909 m, Autobahn 40,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LehmgrubenwegBodenmais
Grundschule387 m

Grundschule Bodenmais

Kita382 m

Kindergarten

Bus/Rufbus171 m

Bodenmais, Rathaus/Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 219 m, Fernzug 36,5 km, Rufbus 171 m

Klinik / Notfall11,0 km

Arberlandklinik Zwiesel

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 119,5 km

4.091 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 622 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut WittenzellnerJahnstr. 13 94249 Bodenmais
    Lebensmittel · 622 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKötztinger Straße 37 94249 Bodenmais
    Lebensmittel-Discounter · 727 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94244 Teisnach, Regenmühlstr. 1Regenmühlstr. 1 94244 Teisnach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWiesenweg+1 94244 Geiersthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 62 mnächste lokale Versorgung
  • Café 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WelterBahnhofsweg 59 94249 Bodenmais
    Bäckerei · 62 mOSM
  • REWE GetränkemarktBahnhofstraße 59 94249 Bodenmais
    Getränkemarkt · 92 mOSM
  • Einsle
    Metzgerei · 168 mOSM
  • ShellRegener Straße 10 94249 Bodenmais
    Kiosk / Convenience · 628 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Genusswelt BodenmaisBahnhofstraße 57 94249 Bodenmais
    Café · 135 mOSM
  • Einsle
    Restaurant · 169 mOSM
  • Pizza Roma
    Imbiss / Fast Food · 171 mOSM
  • B1 PlatzhirschKötztinger Straße 13 94249 Bodenmais
    Bar / Kneipe / Biergarten · 206 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Park
    Park · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 273 mOSM
  • Silberberg-Freibad
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 382 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mer
    Carsharing · 243 mOSM
  • E-Bike BayerwaldKühbergweg 10
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bodenmais
    Feuerwehr · 342 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Lehmgrubenweg, 94249 Bodenmais
Position: 49.068562, 13.100611

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lehmgrubenweg in Bodenmais

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Lehmgrubenweg
NameLehmgrubenweg
Postleitzahl94249
OrtBodenmais
OrtsteilBodenmais
Breitengrad49.068562
Längengrad13.100611
Vorwahl09924
TelefonnetzBodenmais
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRegen
GemeindeBodenmais, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.182 EUR/Ew.BBSR INKAR